2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配范本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條夫妻雙方的基本情況2.1配偶一姓名2.2配偶一身份證號2.3配偶二姓名2.4配偶二身份證號第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間第四條房產(chǎn)權(quán)益分配的具體方案4.1配偶一分配的房產(chǎn)份額4.2配偶二分配的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)份額的變更方式第五條房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬5.2經(jīng)營管理決策方式5.3經(jīng)營管理收益分配方式第六條房產(chǎn)的處分權(quán)6.1處分權(quán)歸屬6.2處分決策方式6.3處分收益分配方式第七條房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)7.1房產(chǎn)債務(wù)類型7.2債務(wù)承擔(dān)方式7.3債務(wù)償還方式第八條夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承人第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：配偶一、配偶二1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條夫妻雙方的基本情況2.1配偶一姓名：2.2配偶一身份證號：11010219800101001X2.3配偶二姓名：2.4配偶二身份證號：11010219820101002Y第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例：配偶一擁有房產(chǎn)的50%份額，配偶二擁有房產(chǎn)的50%份額3.2分配方式：房產(chǎn)權(quán)益的分配方式為按照夫妻雙方所持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配3.3分配時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)益的分配在夫妻雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行第四條房產(chǎn)權(quán)益分配的具體方案4.1配偶一分配的房產(chǎn)份額：配偶一擁有房產(chǎn)的50%份額，即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一半歸配偶一所有4.2配偶二分配的房產(chǎn)份額：配偶二擁有房產(chǎn)的50%份額，即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一半歸配偶二所有4.3房產(chǎn)份額的變更方式：房產(chǎn)份額的變更需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第五條房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬：房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)歸夫妻雙方共同所有5.2經(jīng)營管理決策方式：經(jīng)營管理決策由夫妻雙方協(xié)商一致后進(jìn)行5.3經(jīng)營管理收益分配方式：經(jīng)營管理收益按照夫妻雙方所持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配第六條房產(chǎn)的處分權(quán)6.1處分權(quán)歸屬：房產(chǎn)的處分權(quán)歸夫妻雙方共同所有6.2處分決策方式：房產(chǎn)的處分決策由夫妻雙方協(xié)商一致后進(jìn)行6.3處分收益分配方式：處分房產(chǎn)的收益按照夫妻雙方所持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配第七條房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)7.1房產(chǎn)債務(wù)類型：包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等7.2債務(wù)承擔(dān)方式：房產(chǎn)債務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)7.3債務(wù)償還方式：債務(wù)的償還方式按照夫妻雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，可采用一次性償還或分期償還等方式。第八條夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1雙方的權(quán)利1)雙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，按約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2)雙方有權(quán)參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理，并按照約定比例分配經(jīng)營管理收益。3)雙方有權(quán)查閱、復(fù)制房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2雙方的義務(wù)1)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)，按照約定比例分擔(dān)償還責(zé)任。2)雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修費(fèi)用。3)雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1變更條件1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。9.2解除條件1)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將對方的份額支付相應(yīng)的對價(jià)。9.3變更和解除的程序1)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記備案。2)合同變更或解除后，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)利害關(guān)系人。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式1)雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2)仲裁裁決生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。2)雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定交納仲裁費(fèi)用。第十一條合同的生效11.1生效條件1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2生效時(shí)間1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件1)合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。2)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將對方的份額支付相應(yīng)的對價(jià)。12.2終止時(shí)間1)合同終止時(shí)間按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十三條合同的繼承13.1繼承條件1)如一方發(fā)生意外身故，其房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。2)繼承人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和義務(wù)。13.2繼承人1)法定繼承人包括配偶、子女、父母等。2)繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定繼承房產(chǎn)份額。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容1)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。2)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任1)第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整信息造成的損失責(zé)任。2)第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬，報(bào)酬支付方式可采用一次性支付或分期支付。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行。18.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。19.2仲裁裁決生效后，對甲乙方和第三方具有法律約束力，甲乙方和第三方應(yīng)自覺履行。第二十十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系。22.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他各方。第二十三條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.1本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。23.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。第二十四條本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：夫妻雙方身份證明附件三：房產(chǎn)經(jīng)營管理的決策記錄附件四：房產(chǎn)處分決策記錄附件五：房產(chǎn)債務(wù)證明附件六：房產(chǎn)維護(hù)、維修費(fèi)用清單附件七：經(jīng)營管理收益分配記錄附件八：處分房產(chǎn)的收益分配記錄附件九：合同變更和解除的書面協(xié)議附件十：爭議解決的仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益分配義務(wù)的。2)甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)的。3)甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)經(jīng)營管理義務(wù)的。4)甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)處分義務(wù)的。5)第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的。6)第三方未按照約定保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3)違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益分配義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及