2024年工業(yè)廠房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三條交易價格3.1廠房交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1廠房轉(zhuǎn)讓限制10.2廠房維修責任第十一條稅費承擔11.1交易稅費11.2其他稅費第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××科技有限公司1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，交通便利，附近有×××等配套設施2.1.2廠房所處行業(yè)：×××2.2廠房面積2.2.1廠房占地面積：××平方米2.2.2廠房建筑總面積：××平方米2.3廠房用途2.3.1廠房目前用途：×××2.3.2買受人購買后用途：×××第三條交易價格3.1廠房交易價格3.1.1廠房交易總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人支付廠房交易價格的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司賬號：××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行3.3支付時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1廠房交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.2交付條件（1）廠房結(jié)構安全，符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范（2）廠房內(nèi)部設施齊全，能夠滿足買受人正常使用需求（3）廠房周邊環(huán)境整潔，交通暢通4.3驗收標準4.3.1買受人應按照我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范對廠房進行驗收4.3.2買受人應在驗收完畢后五個工作日內(nèi)向出賣人出具書面驗收報告第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證廠房權屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應負責辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔相關稅費5.1.3出賣人應對買受人購買廠房后的經(jīng)營活動負責必要的協(xié)助和配合5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照本合同約定支付交易價格5.2.2買受人應對廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構和用途5.2.3買受人應對出賣人提供的相關信息和資料保密，不得泄露給第三方第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付廠房，應支付買受人違約金，違約金為交易價格的1%6.1.2出賣人未按照本合同約定辦理廠房過戶手續(xù)，應支付買受人違約金，違約金為交易價格的1%6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價格，應支付出賣人違約金，違約金為交易價格的1%6.2.2買受人未按照本合同約定使用廠房，應承擔相應法律責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第十條附加條款10.1廠房轉(zhuǎn)讓限制10.1.1出賣人不得在合同簽訂之日起至廠房交付期間內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.2買受人不得在合同簽訂之日起至廠房交付期間內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方10.2廠房維修責任10.2.1出賣人應保證廠房在交付時結(jié)構安全，設施齊全10.2.2買受人應按照合理使用廠房，發(fā)現(xiàn)廠房問題應及時進行維修第十一條稅費承擔11.1交易稅費11.1.1廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔11.1.2雙方應按照國家稅務機關的要求，按時足額繳納稅費11.2其他稅費11.2.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔與廠房交易相關的其他稅費第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等12.2保密期限12.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至本合同解除或終止之日起五年第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報請相關部門批準13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式辦理相關手續(xù)第十四條合同的解除14.1合同解除條件14.1.1雙方同意解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議14.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項14.2合同解除程序14.2.1雙方應協(xié)商確定解除合同的具體程序和方式14.2.2雙方應按照協(xié)商確定的解除程序，辦理合同解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、融資方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同履行過程，應得到甲乙雙方的書面同意2.2第三方介入不得違反我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任3.2第三方對甲乙方提供的相關信息和資料，應予以保密，不得泄露給其他無關方第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助4.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權要求甲乙方糾正違約行為，并承擔相應違約責任第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為平等主體，彼此之間不存在隸屬或控制關系5.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.2第三方在履行本合同過程中，如因其故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應賠償責任6.3第三方在履行本合同過程中，如因其違約行為導致甲乙方損失，應承擔相應違約責任第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報請相關部門批準7.2合同變更內(nèi)容應符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導致本合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項8.2合同解除后，第三方應停止對甲乙方的任何形式的侵害第九條第三方介入后的爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應對甲乙方提供的相關信息和資料承擔保密義務，直至本合同解除或終止之日起五年10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任第十一條第三方介入后的稅費承擔11.1第三方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔與本合同履行相關的稅費11.2第三方未按法律規(guī)定承擔稅費的，應承擔相應法律責任第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方不得在合同簽訂之日起至廠房交付期間內(nèi)，將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方12.2第三方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，應承擔相應違約責任第十三條第三方介入后的合同解除程序13.1第三方應按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)13.2第三方違反解除程序的，應承擔相應法律責任第十四條第三方介入后的其他條款14.1本合同未涉及的其他事項，如第三方與甲乙方之間的具體權利義務等，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確14.2甲乙雙方應保證第三方介入后的合同內(nèi)容符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證明附件2：廠房使用權證明附件3：廠房所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件4：廠房使用權轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：廠房現(xiàn)狀照片附件6：廠房設計圖紙附件7：廠房施工許可證附件8：廠房竣工驗收報告附件9：廠房產(chǎn)權證書附件10：廠房租賃合同附件11：廠房維修責任協(xié)議附件12：廠房保險單附件13：廠房交易價格支付憑證附件14：廠房交付驗收單附件15：廠房過戶手續(xù)辦理授權書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付廠房2.出賣人未按照約定辦理廠房過戶手續(xù)3.買受人未按照約定時間支付交易價格4.買受人未按照約定使用廠房5.第三方未按照約定履行相關義務責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定金額支付違約金，如交易價格的1%2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償3.合同解除：雙方同意解除本合同，并按照約定方式辦理相關手續(xù)示例說明：若出賣人未按照約定時間交付廠房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人要求支付違約金，出賣人應按照本合同約定金額支付違約金；如果買受人要求損害賠償，出賣人應根據(jù)買受人因未按時交付廠房而產(chǎn)生的實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.廠