土地賣方居間合同模板

土地賣方居間合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于賣方擁有坐落于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地使用權(quán)證號：__________

1.2土地位置：坐落于__________（具體地址）

1.3土地面積：__________平方米

1.4土地用途：__________

1.5土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、居間費(fèi)用及支付方式

3.1乙方作為賣方居間方，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為違約金。

5.2買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付已支付金額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

3.補(bǔ)充協(xié)議

4.本合同簽訂相關(guān)文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“居間方”）：

鑒于賣方擁有坐落于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給買方，并委托居間方提供居間服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地使用權(quán)證號：__________

1.2土地位置：坐落于__________（具體地址）

1.3土地面積：__________平方米

1.4土地用途：__________

1.5土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、居間費(fèi)用及支付方式

3.1居間方作為賣方居間方，應(yīng)向賣方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付方式如下：

3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2.2買方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方（居間方）的責(zé)權(quán)利

4.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方尋找合適的買方，并促成土地轉(zhuǎn)讓事宜。

4.2居間方有權(quán)要求買方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

4.3居間方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露賣方商業(yè)秘密。

4.4居間方因故意或重大過失導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓事宜未能順利完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方在合同簽訂前有權(quán)對買方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保買方具備支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的能力。

5.2甲方有權(quán)要求買方提供相關(guān)擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求買方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.4甲方有權(quán)在買方違約時(shí)采取必要措施，包括解除合同并要求賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付已支付金額的__________%作為違約金。

6.2買方在合同履行過程中，不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3買方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三方居間方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方的利益得到充分保障，確保土地轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買方”）：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“居間方”）：

鑒于買方有意購買坐落于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，現(xiàn)賣方愿意將土地使用權(quán)出售給買方，并委托居間方提供居間服務(wù)。為保障買方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地使用權(quán)證號：__________

1.2土地位置：坐落于__________（具體地址）

1.3土地面積：__________平方米

1.4土地用途：__________

1.5土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、丙方（居間方）的責(zé)權(quán)利

3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通，促成土地轉(zhuǎn)讓事宜。

3.2居間方有權(quán)要求賣方和買方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

3.3居間方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。

3.4居間方因故意或重大過失導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓事宜未能順利完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1買方有權(quán)要求賣方提供土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。

4.2買方有權(quán)在合同簽訂前對土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地實(shí)際情況。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。

4.4買方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的法律意見，確保交易安全。

5.1買方在支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

5.2買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵或與描述不符，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付已支付金額的__________%作為違約金。

5.2賣方在合同履行過程中，不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3賣方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法