小區(qū)建設(shè)物業(yè)合同模板

小區(qū)建設(shè)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方系從事物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保障；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放、交通秩序的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新；

（6）小區(qū)內(nèi)居民的公共安全保衛(wèi)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；

（3）其他費(fèi)用：____________________元/平方米·年。

2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的繳費(fèi)通知，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，并對乙方的工作提出意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)依法對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行投訴和舉報(bào)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)的公共秩序；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）乙方有權(quán)依法向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理相關(guān)工作。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方系從事物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織，丙方系具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保障；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放、交通秩序的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新；

（6）小區(qū)內(nèi)居民的公共安全保衛(wèi)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，具體職責(zé)包括：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核；

（2）對乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題進(jìn)行指導(dǎo)；

（3）對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；

（3）第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)費(fèi)：____________________元/年。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在物業(yè)管理過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

五、甲方的責(zé)任義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)和第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)費(fèi)；

5.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)的公共秩序；

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

六、乙方的責(zé)任義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量；

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

7.2丙方未履行專業(yè)咨詢及監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法；

3.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提高物業(yè)管理水平，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，在物業(yè)管理過程中處于主導(dǎo)地位，通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和管理，有利于保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，營造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方作為從事物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織，與甲方達(dá)成合作意向，由乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理，為確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)將提供技術(shù)支持及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）綜合體內(nèi)建筑及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；

（2）綜合體公共區(qū)域的綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作；

（3）綜合體內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保障；

（4）綜合體內(nèi)車輛停放、交通秩序的管理；

（5）綜合體內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新；

（6）綜合體內(nèi)的安全保衛(wèi)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行技術(shù)支持及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，具體職責(zé)包括：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）對乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題進(jìn)行技術(shù)診斷和解決；

（3）對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在物業(yè)管理過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知甲方。

四、甲方責(zé)任義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)綜合體的公共秩序；

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等；

4.4甲方應(yīng)接受乙方提出的合理建議，共同提高物業(yè)管理水平。

五、丙方權(quán)益保障

5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和便利；

5.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)給予合理的費(fèi)用補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算；

6.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3丙方違反本合同約定，未履行技術(shù)支持及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法；

3.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)技術(shù)服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________