普通家庭住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板

普通家庭住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂時(shí)間：__________

甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.4房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的具體細(xì)節(jié)，雙方可在附件《房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式明細(xì)表》中詳細(xì)約定。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式明細(xì)表

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

特此說(shuō)明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂時(shí)間：__________

甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲乙雙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方與丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.4房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的具體細(xì)節(jié)，雙方可在附件《房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式明細(xì)表》中詳細(xì)約定。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方支付房屋尾款提供擔(dān)保。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方未按時(shí)支付房屋尾款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即支付房屋尾款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按時(shí)支付房屋尾款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)將涉案房屋的所有權(quán)過(guò)戶至丙方，丙方應(yīng)在履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，將涉案房屋過(guò)戶回甲方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付房屋首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在確保甲乙雙方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入，有助于提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為本合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受損害。

10.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保交易安全。

特此說(shuō)明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂時(shí)間：__________

甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方支付平臺(tái)）：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）的房屋，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為第三方支付平臺(tái)，同意提供資金監(jiān)管服務(wù)。甲乙雙方與丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)通過(guò)丙方支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)通過(guò)丙方支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.4房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的具體細(xì)節(jié)，雙方可在附件《房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式明細(xì)表》中詳細(xì)約定。

三、第三方支付責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)。

3.2丙方確保乙方的購(gòu)房資金安全，未經(jīng)乙方同意，不得向甲方或其他任何第三方支付款項(xiàng)。

3.3丙方在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)立即停止支付并通知甲乙雙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

4.2乙方在支付首付款和尾款前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

5.3甲方在乙方向丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為本合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約