商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，用途為商業(yè)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備商業(yè)使用條件，甲方承諾在簽訂本合同前，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金計算方式：租賃費用按月計算，每月租金為人民幣__________元整。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)等費用由乙方承擔(dān)。

五、租賃物的交付與接管

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，為確保乙方履行本合同的義務(wù)，特訂立本合同，共同約定如下：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，用途為商業(yè)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備商業(yè)使用條件，甲方承諾在簽訂本合同前，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金計算方式：每月租金為人民幣__________元整。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

4.3如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款內(nèi)，向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常巡查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供乙方及丙方的相關(guān)資質(zhì)證明、財務(wù)狀況等資料。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延支付。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)借。

7.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如需進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于保障甲方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，通過約定甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)甲方與乙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物用于開設(shè)店鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，特訂立本合同，共同約定如下：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，用途為商業(yè)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備商業(yè)使用條件，甲方承諾在簽訂本合同前，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金計算方式：每月租金為人民幣__________元整。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

4.3丙方有權(quán)在乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定時，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與利益

5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的支持和協(xié)助，以保證其商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，如不滿足要求，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全、穩(wěn)定，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)活動，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

6.3甲方在租賃期間不得收取除租金以外的其他費用，如需收取，應(yīng)事先征得乙方同意。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2丙方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，如甲方不予理會，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙