住宅出租合同模板

住宅出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金。

4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。

五、其他約定

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他雙方約定的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的租金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的完好。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方如違反租賃物的使用規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的租金保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，減少租賃過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本次交易并提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的租賃手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分告知。

3.3丙方有權(quán)從乙方支付的租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定，無任何影響乙方使用的瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃物，并確保租賃物交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對租賃物的合理使用，不得無理干涉。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方如違反租賃物的使用規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日