北京新版租合同模板

北京新版租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________路__________號__________室房產(chǎn)，甲方同意出租，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于北京市__________路__________號__________室的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按約定的支付方式及時足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之__________向甲方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，按以下規(guī)定處理：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）未按約定交付押金的；

（3）未按約定支付租金的；

（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）嚴(yán)重干擾其他業(yè)主正常生活的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）嚴(yán)重干擾其他業(yè)主正常生活的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃合同附件（如有）

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________路__________號__________室房產(chǎn)，甲方同意出租，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方作為第三方，為租賃雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于北京市__________路__________號__________室的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按約定的支付方式及時足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之__________向甲方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方在本合同中作為第三方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方的信用提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同約定，如乙方違約，丙方有權(quán)代為甲方追究乙方的違約責(zé)任；

（3）在租賃期間，為租賃雙方提供必要的服務(wù)和支持。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）要求乙方按約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）租賃期滿或乙方提前解除本合同時，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）嚴(yán)重干擾其他業(yè)主正常生活的；

（4）未按時履行本合同約定的其他義務(wù)的。

7.2乙方在租賃期間，不得以下列方式進(jìn)行經(jīng)營或使用租賃物：

（1）從事違法活動；

（2）出租或轉(zhuǎn)租租賃物；

（3）擅自改變租賃物用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在為甲乙雙方提供信用保障，降低租賃風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

10.2第三方丙方作為擔(dān)保和服務(wù)提供者，通過履行本合同約定的義務(wù)，促進(jìn)租賃雙方誠信履約，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在租賃過程中自身利益不受損害。

11.2甲方通過引入第三方，強(qiáng)化了租賃合同的約束力，增加了違約成本，有效降低了租賃風(fēng)險。

11.3甲方通過本合同，維護(hù)了租賃市場的秩序，為自身和其他業(yè)主創(chuàng)造了良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋使用權(quán)人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________路__________號__________室房產(chǎn)，甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為租賃雙方提供中介和售后服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于北京市__________路__________號__________室的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按約定的支付方式及時足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之__________向甲方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方服務(wù)

5.1丙方在本合同中作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供租賃物的信息查詢和推薦服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同；

（3）在租賃期間，為乙方提供必要的售后服務(wù)，如房屋維修、清潔等；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，丙方有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用租賃物，享受居住權(quán)；

（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）享有合同約定的租賃物維修和保養(yǎng)的權(quán)利；

（4）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）未按約定交付押金的；

（3）未按約定支付租金的；

（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）未履行合同約定的其他義務(wù)的。

7.2甲方在租賃期間，不得以下列方式進(jìn)行經(jīng)營或使用租賃物：

（1）將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物；

（3）違反租賃物使用規(guī)定，損害乙方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益