2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3工業(yè)地產(chǎn)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓預(yù)備4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓完成第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約8.2受讓方的違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2不可抗力14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1轉(zhuǎn)讓方：本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指擁有工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.2受讓方：本合同中的受讓方是指同意購(gòu)買并接收轉(zhuǎn)讓方所持有的工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。1.3工業(yè)地產(chǎn)：指位于____（地點(diǎn)）的____（面積）平方米的工業(yè)用地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方同意將工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.5轉(zhuǎn)讓日期：本合同項(xiàng)下的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的日期為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定完成工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定獲得工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，并享有工業(yè)地產(chǎn)的使用、收益權(quán)。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。第四條：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓預(yù)備轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同準(zhǔn)備工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過(guò)戶等。4.3轉(zhuǎn)讓完成轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。5.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為滯納金。第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)益受讓方自工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再享有工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，但轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。8.2受讓方的違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___（地點(diǎn)）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成了工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任泄露保密信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的____倍。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留存的地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十三條：附則13.1合同附件本合同的附件包括：（1）工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方真實(shí)意思的表示，組成合同的各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效或失效，不影響其他條款的效力。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、融資貸款、法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方參與的事項(xiàng)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方均無(wú)利益沖突；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)或能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同的事項(xiàng)，若因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、復(fù)雜性等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何一方代理人的身份。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作甲乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)作時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，任何與本合同不符的承諾或約定均無(wú)效。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入本合同事項(xiàng)完成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助甲乙方處理與介入事項(xiàng)相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。7.2書(shū)面確認(rèn)文件的效力書(shū)面確認(rèn)文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___（地點(diǎn)）。8.3第三方介入爭(zhēng)議的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他事項(xiàng)9.1甲乙方與第三方簽訂的與介入事項(xiàng)相關(guān)的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得作為本合同的補(bǔ)充。9.3本合同的修改、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間就介入事項(xiàng)所簽訂協(xié)議的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件3：第三方介入事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)文件附件4：評(píng)估鑒定報(bào)告附件5：融資貸款合同附件6：法律法規(guī)規(guī)定的其他必須由第三方參與的事項(xiàng)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等，用于證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方介入事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)文件：包括甲乙方與第三方簽訂的與介入事項(xiàng)相關(guān)的協(xié)議，用于明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.評(píng)估鑒定報(bào)告：如涉及到工業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等，應(yīng)提供相應(yīng)的評(píng)估鑒定報(bào)告。5.融資貸款合同：如受讓方需要通過(guò)融資貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資貸款合同。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他必須由第三方參與的事項(xiàng)的文件：如涉及到法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方參與的事項(xiàng)，應(yīng)提供相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成；2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)；4.甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合；5.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的金額；3.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為介入事項(xiàng)費(fèi)用的____%；4.甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為介入事項(xiàng)費(fèi)用的____%；5.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及