2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人傭金11.2律師費(fèi)11.3其他第三方服務(wù)費(fèi)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2過(guò)戶稅費(fèi)12.3其他稅費(fèi)第十三條InspectionandRepair13.1房屋檢查13.2維修責(zé)任13.3維修時(shí)間第十四條其他條款14.1寵物條款14.2綠化條款14.3鄰里關(guān)系14.4公共設(shè)施使用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息買方姓名：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所處地形、方位及周圍環(huán)境描述：X2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑總面積為平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況描述：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：X是否有租客及租客情況描述：X第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2付款方式買方同意以現(xiàn)金方式支付房?jī)r(jià)買方支付房?jī)r(jià)的詳細(xì)計(jì)劃：X3.3定金買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)3.4首付款買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.5貸款買方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）貸款申請(qǐng)成功后，貸款資金應(yīng)直接劃撥至賣方賬戶3.6尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：X第五條交付及入住5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2交付條件5.3入住時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)搬入入住第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍賣方對(duì)房產(chǎn)提供的保修范圍包括：X6.2保修期限賣方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為：年6.3維修責(zé)任方維修責(zé)任方為：X第七條違約責(zé)任7.1賣方違約若賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：X7.2買方違約若買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：X第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止合同終止的條件為：X第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限保密期限為：年。10.3違約披露若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人傭金經(jīng)紀(jì)人傭金為房產(chǎn)交易總價(jià)的：%。11.2律師費(fèi)律師費(fèi)由：X承擔(dān)。11.3其他第三方服務(wù)費(fèi)其他第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：X，具體費(fèi)用按照相關(guān)服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由：X承擔(dān)。12.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由：X承擔(dān)。12.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)包括但不限于：X，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條InspectionandRepair13.1房屋檢查買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，賣方應(yīng)配合。13.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3維修時(shí)間維修應(yīng)在買方提出維修要求后日內(nèi)完成。第十四條其他條款14.1寵物條款買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2綠化條款買方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化設(shè)施。14.3鄰里關(guān)系買方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定。14.4公共設(shè)施使用買方同意合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過(guò)程的服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解委員會(huì)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，且應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙方操控，確保其服務(wù)的中立性和公正性。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方根據(jù)具體情況確定，可以是甲乙方中的一方或雙方。4.3第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的金額。5.2若第三方的服務(wù)存在過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收費(fèi)金額。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任以其職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受合同約束。6.2甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反合同。6.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成對(duì)其其他客戶的義務(wù)，反之亦然。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方正常履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有必要，應(yīng)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同或其服務(wù)范圍內(nèi)的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方解除9.1甲乙方均有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的服務(wù)合同，無(wú)需提前通知。9.2第三方在解除合同后，仍應(yīng)履行其已完成部分的義務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2保密期限自合同解除之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方獨(dú)立法律地位11.1第三方在本合同項(xiàng)下的獨(dú)立法律地位不受甲乙方影響。11.2第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的法律后果獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。11.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)范圍無(wú)關(guān)的責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)范圍的變更12.1若甲乙方同意第三方的服務(wù)范圍變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。12.2服務(wù)范圍變更后，第三方應(yīng)按照新的服務(wù)范圍履行合同義務(wù)。第十三條第三方替代13.1若甲乙方認(rèn)為第三方未能履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方替代或解除合同。13.2第三方替代的程序和條件由甲乙方協(xié)商確定。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.2第三方在履行合同過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通解決。14.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，以確保合同的順利實(shí)施。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本部分條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的法律地位和產(chǎn)權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。附件3：交易咨詢報(bào)告說(shuō)明：提供交易咨詢報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、交易建議等。附件4：合同草稿說(shuō)明：提供合同草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確買方支付房款的資金監(jiān)管措施。附件7：售后服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供售后服務(wù)協(xié)議，明確賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。2.賠償金額計(jì)算方式：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，且有證據(jù)證明。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指