2024年個人房產(chǎn)買賣合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣合同標準版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過戶費用第五條交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住時間第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀人傭金11.2律師費11.3其他第三方服務(wù)費第十二條稅費承擔12.1交易稅費12.2過戶稅費12.3其他稅費第十三條InspectionandRepair13.1房屋檢查13.2維修責任13.3維修時間第十四條其他條款14.1寵物條款14.2綠化條款14.3鄰里關(guān)系14.4公共設(shè)施使用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號碼：X1.2買方信息買方姓名：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號碼：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號房產(chǎn)所處地形、方位及周圍環(huán)境描述：X2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證上標明的建筑總面積為平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況描述：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：X是否有租客及租客情況描述：X第三條交易價格3.1房價雙方確認的房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式買方同意以現(xiàn)金方式支付房價買方支付房價的詳細計劃：X3.3定金買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗3.4首付款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.5貸款買方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）貸款申請成功后，貸款資金應(yīng)直接劃撥至賣方賬戶3.6尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由買方承擔，費用金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3過戶費用過戶費用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行過戶費用承擔方：X第五條交付及入住5.1交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2交付條件5.3入住時間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)搬入入住第六條房屋維修責任6.1保修范圍賣方對房產(chǎn)提供的保修范圍包括：X6.2保修期限賣方對房產(chǎn)提供的保修期限為：年6.3維修責任方維修責任方為：X第七條違約責任7.1賣方違約若賣方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為：X7.2買方違約若買方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為：X第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，對方有權(quán)向人民法院申請執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止合同終止的條件為：X第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限為：年。10.3違約披露若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀人傭金經(jīng)紀人傭金為房產(chǎn)交易總價的：%。11.2律師費律師費由：X承擔。11.3其他第三方服務(wù)費其他第三方服務(wù)費用包括但不限于：X，具體費用按照相關(guān)服務(wù)提供者的收費標準執(zhí)行。第十二條稅費承擔12.1交易稅費交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由：X承擔。12.2過戶稅費過戶稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由：X承擔。12.3其他稅費其他稅費包括但不限于：X，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條InspectionandRepair13.1房屋檢查買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行查驗，賣方應(yīng)配合。13.2維修責任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。13.3維修時間維修應(yīng)在買方提出維修要求后日內(nèi)完成。第十四條其他條款14.1寵物條款買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2綠化條款買方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化設(shè)施。14.3鄰里關(guān)系買方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定。14.4公共設(shè)施使用買方同意合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的服務(wù)提供者，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、調(diào)解委員會等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第三條第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任限于其服務(wù)范圍，且應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙方操控，確保其服務(wù)的中立性和公正性。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于：評估費、咨詢費、服務(wù)費、監(jiān)管費等。4.2第三方費用的承擔方根據(jù)具體情況確定，可以是甲乙方中的一方或雙方。4.3第三方費用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額為其收費的金額。5.2若第三方的服務(wù)存在過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收費金額。5.3第三方對甲乙方的賠償責任以其職業(yè)責任保險為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受合同約束。6.2甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙方知道或應(yīng)當知道第三方的行為違法或違反合同。6.3第三方對甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成對其其他客戶的義務(wù)，反之亦然。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方的職責和權(quán)限。7.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方正常履行職責。7.3第三方在履行職責過程中，如有必要，應(yīng)向甲乙方報告工作進展和結(jié)果。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同或其服務(wù)范圍內(nèi)的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的費用。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方解除9.1甲乙方均有權(quán)隨時解除與第三方的服務(wù)合同，無需提前通知。9.2第三方在解除合同后，仍應(yīng)履行其已完成部分的義務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。10.2保密期限自合同解除之日起計算，最長不超過五年。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方獨立法律地位11.1第三方在本合同項下的獨立法律地位不受甲乙方影響。11.2第三方對其行為產(chǎn)生的法律后果獨立承擔責任。11.3甲乙方不得要求第三方承擔與其服務(wù)范圍無關(guān)的責任。第十二條第三方服務(wù)范圍的變更12.1若甲乙方同意第三方的服務(wù)范圍變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認。12.2服務(wù)范圍變更后，第三方應(yīng)按照新的服務(wù)范圍履行合同義務(wù)。第十三條第三方替代13.1若甲乙方認為第三方未能履行職責，有權(quán)要求第三方替代或解除合同。13.2第三方替代的程序和條件由甲乙方協(xié)商確定。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.2第三方在履行合同過程中如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙方溝通解決。14.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，以確保合同的順利實施。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入時，應(yīng)按照本部分條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的法律地位和產(chǎn)權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值和評估依據(jù)。附件3：交易咨詢報告說明：提供交易咨詢報告，包括市場分析、交易建議等。附件4：合同草稿說明：提供合同草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確買方支付房款的資金監(jiān)管措施。附件7：售后服務(wù)協(xié)議說明：提供售后服務(wù)協(xié)議，明確賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價款。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行維修責任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同總金額的1%計算，最高不超過人民幣10萬元。2.賠償金額計算方式：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，且有證據(jù)證明。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指