2024年二手房居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配2.1.3陪同看房2.1.4協(xié)助雙方談判2.1.5辦理交易手續(xù)第三條：合同期限3.1合同有效期限自簽訂之日起至居間服務(wù)完成之日止。第四條：費用及支付4.1丙方提供的居間服務(wù)費為雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間為：4.2.1甲方在簽署《房屋買賣合同》后支付首期居間服務(wù)費；4.2.2尾款在交易完成且丙方提供完整服務(wù)后支付。第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；5.2配合丙方進(jìn)行看房、談判等居間服務(wù)；5.3按照約定時間支付居間服務(wù)費。第六條：乙方義務(wù)6.1提供真實、準(zhǔn)確的需求信息；6.2配合丙方進(jìn)行看房、談判等居間服務(wù)；6.3按照約定時間支付居間服務(wù)費。第七條：丙方義務(wù)7.1誠實守信，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；7.2維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益；7.3妥善保管雙方提供的資料，不得泄露。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2丙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同；10.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的居間服務(wù)費。第十一條：附則11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)包括：2.1.1收集并發(fā)布房源信息，確保信息真實、準(zhǔn)確、及時；2.1.2根據(jù)乙方需求，匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房；2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成；2.1.5辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。第三條：合同期限3.1本合同有效期限自雙方簽字之日起至居間服務(wù)完成之日止。3.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保甲方和乙方順利達(dá)成交易。第四條：費用及支付4.1丙方提供的居間服務(wù)費為雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式詳見附件一。4.2支付方式及時間：4.2.1甲方在簽署《房屋買賣合同》后支付首期居間服務(wù)費；4.2.2尾款在交易完成且丙方提供完整服務(wù)后支付。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等；5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行看房、談判等居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；5.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等；6.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行看房、談判等居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；6.3乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條：丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)誠實守信，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保甲方和乙方合法權(quán)益；7.2丙方在居間過程中應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給第三方；7.3丙方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2丙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約方應(yīng)按照實際損失金額的百分之一百承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同；10.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的居間服務(wù)費；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，丙方不承擔(dān)退還居間服務(wù)費的責(zé)任。第十一條：附則11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款銀行在房屋交易過程中對貸款申請進(jìn)行審核、放款；2.1.2擔(dān)保公司為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3物業(yè)公司對房屋進(jìn)行查驗、維修；2.1.4維修基金管理機(jī)構(gòu)對房屋維修基金進(jìn)行管理。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定；4.2如無具體協(xié)議，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定；5.2第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，如無具體協(xié)議，按照本合同及丙方行業(yè)規(guī)定確定。第六條：第三方介入后的居間服務(wù)6.1丙方在第三方介入后的居間服務(wù)內(nèi)容包括：6.1.1協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；6.1.2提供第三方服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定咨詢；6.1.3監(jiān)督第三方履行其在交易過程中的職責(zé)。第七條：第三方介入后的費用及支付7.1第三方介入后的居間服務(wù)費，按照雙方協(xié)商確定的金額支付；7.2支付方式及時間，按照本合同第四條約定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未履行其在交易過程中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2丙方未履行本合同第六條約定的居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同；10.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的居間服務(wù)費；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，丙方不承擔(dān)退還居間服務(wù)費的責(zé)任。第十一條：附則11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，具體約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：居間服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付居間服務(wù)費的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具體約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。附件四：房屋查驗報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方對房屋進(jìn)行查驗后出具的查驗報告，報告中詳細(xì)記錄了房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及維修建議等。附件五：貸款申請審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方申請貸款的審批文件，包括但不限于貸款申請表格、貸款額度、還款計劃等。附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，具體約定了擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費用等條款。附件七：物業(yè)查驗報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方對物業(yè)進(jìn)行查驗后出具的查驗報告，報告中詳細(xì)記錄了物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題及維修建議等。附件八：維修基金管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與維修基金管理機(jī)構(gòu)簽訂的管理協(xié)議，具體約定了維修基金的管理方式、使用規(guī)則等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約行為所涉及的金額的百分之一百；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額；3.違約方應(yīng)支付因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)支付的居間服務(wù)費的百分之一百。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格。3.丙方