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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住宅轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租人信息1.2出租人信息2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋出租前后的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分:合同如下:第一條租賃雙方1.1承租人信息1.1.1承租人姓名:1.1.2承租人身份證號(hào):110102199002020X1.1.3聯(lián)系電話:13856781.2出租人信息1.2.1出租人姓名:1.2.2出租人身份證號(hào):110102199002020X1.2.3聯(lián)系電話:1385678第二條租賃房屋2.1房屋地址:北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室2.2房屋面積:80平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具:床、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.3.2家電:電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.3.3其他設(shè)施:寬帶、熱水器、燃?xì)庠畹鹊谌龡l租賃期限3.1租賃開始日期:2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2025年1月1日3.3租賃期限總計(jì):1年第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月5000元4.2租金支付頻率:每月支付一次4.3租金支付日期:每月10日前4.4支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額:10000元5.2押金退還日期及條件:租賃期滿后,扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用后,七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定:承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù),承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件:承租人需征得出租人同意,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限:承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù):承租人需與新租戶簽訂正式租賃合同,并提交給出租人備案。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修,確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ),如家電損壞、家具損壞等。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn),保障房屋及設(shè)施的安全。9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任:承租人自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn),保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任:如出租人未按約定提供房屋及設(shè)施,或未按約定履行維修責(zé)任,需承擔(dān)違約責(zé)任,向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任:如承租人未按約定支付租金,或未按約定使用房屋及設(shè)施,或未按約定履行維修責(zé)任,需承擔(dān)違約責(zé)任,向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn):北京市海淀區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定:承租人不得飼養(yǎng)寵物,以免影響鄰里和諧。12.2訪客規(guī)定:承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人,如有訪客,需提前通知出租人。12.3房屋出租前后的權(quán)利與義務(wù):出租人應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件,承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,并按照約定支付租金。第十三條附件13.2租賃合同副本:附件中附有租賃合同的副本,以供雙方留存。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字:14.2承租人簽字:第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外,與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在租賃過(guò)程中,如有第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同利益,且不違背本合同的約定。第三條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任3.1中介方責(zé)任:中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向,提供租賃相關(guān)信息,并收取中介費(fèi)用。3.2維修服務(wù)方責(zé)任:維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修,確保其正常使用。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任:保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn),保障房屋及設(shè)施的安全。3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者,并有權(quán)在服務(wù)期間內(nèi)更換服務(wù)提供者。4.2甲乙方更換第三方服務(wù)提供者時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并征得對(duì)方同意。第五條第三方費(fèi)用支付5.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)提供者的費(fèi)用。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí),應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中,如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供者的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定,并告知甲乙方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方服務(wù)提供者與甲乙方均為獨(dú)立的主體,彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的合同,不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù),或未履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供者追償因違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入的變更及解除9.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)提供者的服務(wù),應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并征得對(duì)方同意。9.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)提供者時(shí),應(yīng)遵循本合同的約定,確保合同的履行。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供者提出改進(jìn)建議或投訴。第十一條第三方信息保密11.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密。11.2第三方服務(wù)提供者不得將甲乙方信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條第三方服務(wù)記錄12.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)記錄提供服務(wù)的相關(guān)情況,包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。12.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)將服務(wù)記錄保留至少一年。第十三條第三方服務(wù)合同13.1甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同,應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。13.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同,應(yīng)符合本合同的約定。第十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1如甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間存在其他補(bǔ)充協(xié)議或特殊約定,應(yīng)以書面形式附在本合同后,作為本合同的附件。14.2甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同,不得違背本合同的約定。第十五條簽字頁(yè)15.1出租人簽字:15.2承租人簽字:第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋照片附件二:租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件中應(yīng)包含租賃合同的完整副本,以供雙方留存。附件三:房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本,以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件四:維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的副本,明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五:中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的副本,明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六:第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表,用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件七:第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)記錄,記錄第三方服務(wù)提供者的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按約定履行維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。7.第三方服務(wù)提供者未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租人違約責(zé)任:需承擔(dān)違約金,并向承租人支付因違約導(dǎo)致的損失。2.承租人違約責(zé)任:需承擔(dān)違約金,并向出租人支付因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方服務(wù)提供者違約責(zé)任:需承擔(dān)違約金,并向甲乙方支付因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明:如出租人未按約定提供房屋及設(shè)施,導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住,出租人需向承租人支付違約金,并賠償承租人因無(wú)法居住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人:指租賃合同中租賃房屋的一方。3.第三方:指除甲乙方以外,與本合
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