2024年城市公寓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3城市公寓定義第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用5.1物業(yè)公司信息5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他約定10.1裝修事項10.2家具家電贈送10.3戶口遷移第十一條附件11.1公寓房產(chǎn)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本送達及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號，如有）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3城市公寓定義本合同所指城市公寓指的是位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓樓，房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），公寓號為（公寓號）。第二條公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2公寓面積公寓建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3公寓戶型公寓戶型為（戶型），具體布局和尺寸見附件二。2.4公寓所有權(quán)出賣人保證公寓所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格公寓購買價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額），于本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)支付完畢；（2）剩余款項：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額），于（日期）前支付完畢。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付購買價格。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后（日期）前將公寓交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）公寓內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）公寓不存在任何影響居住安全及使用的問題。4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照附件三的規(guī)定辦理交付手續(xù)。第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用5.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱為：（物業(yè)公司全稱），地址為：（物業(yè)公司地址），聯(lián)系電話為：（物業(yè)公司聯(lián)系電話）。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公寓公共部位的維護和管理；（2）公寓公共設(shè)施的維護和管理；（3）公寓綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（4）公寓安全保衛(wèi)工作。5.3物業(yè)費用買受人應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人未按約定支付購買價格；（3）出賣人未按約定交付公寓；（4）雙方約定的其他解除條件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1裝修事項買受人同意按照出賣人提供的裝修方案進行公寓內(nèi)部裝修，裝修費用另行協(xié)商。10.2家具家電贈送出賣人同意贈送買受人家具家電，具體清單見附件五。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。第十一條附件11.1公寓房產(chǎn)證出賣人應(yīng)向買受人出示公寓房產(chǎn)證原件，并協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件。11.3付款憑證買受人應(yīng)向出賣人出示付款憑證，以證明已按約定支付購買價格。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（簽字）：____________12.2買受人簽字買受人（簽字）：____________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為（份），由（雙方約定的保管方）保管。14.3合同副本送達及保管雙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定送達和保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、監(jiān)理方進行工程監(jiān)督等。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或者合同，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議或者合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方僅對其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品負責(zé)，對于甲乙方之間的其他合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或者產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，第三方對甲乙方的違約責(zé)任按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益變動通知第三方權(quán)益變動的，第三方應(yīng)及時通知甲乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失或者第三方履行完畢其職責(zé)的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止手續(xù)第三方介入終止的，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，并互相通知。第八條第三方介入終止后的義務(wù)8.1第三方終止后的義務(wù)第三方終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，移交給甲乙方相關(guān)的文件和資料。8.2第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，對甲乙方的責(zé)任按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同的約定執(zhí)行。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或者合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.2第三方服務(wù)清單第三方服務(wù)清單，詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，作為本合同附件。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字甲乙方（簽字）：____________10.2第三方簽字第三方（簽字）：____________10.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十一條合同生效日期11.1合同生效日期本修正條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同正本及副本12.1合同正本數(shù)量本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2合同副本數(shù)量本修正條款副本數(shù)量為（份），由（甲乙方約定的保管方）保管。12.3合同副本送達及保管甲乙方應(yīng)按照附件的規(guī)定送達和保管本修正條款副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓房產(chǎn)證說明：公寓房產(chǎn)證是證明公寓所有權(quán)的重要文件，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪驹f(xié)助對方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：付款憑證說明：買受人應(yīng)向出賣人出示付款憑證，以證明已按約定支付購買價格。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙方與物業(yè)公司簽訂的，規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件五：家具家電贈送清單說明：家具家電贈送清單詳細列明出賣人贈送買受人的家具家電，作為合同的附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付公寓，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：按照合同約定向買受人支付違約金。示例：如合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付公寓，若未能交付，則出賣人應(yīng)按照約定向買受人支付違約金。2.買受人未能按照約定時間支付購買價格，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：按照合同約定向出賣人支付違約金。示例：如合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付完畢購買價格，若未能支付，則買受人應(yīng)按照約定向出賣人支付違約金。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者產(chǎn)品，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同的約定執(zhí)行。示例：如第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成工程監(jiān)督，若未能完成，則第三方應(yīng)按照約定向甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市公寓買賣協(xié)議，是甲乙方之間達成的關(guān)于買賣城市公寓的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是出售城市公寓的一方。3.買