2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U提前終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：店鋪?zhàn)赓U合同1.2：提前終止協(xié)議1.3：雙方1.4：店鋪1.5：租金1.6：租賃期限第二條：協(xié)議背景與前提2.1：店鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期2.2：店鋪?zhàn)赓U合同到期日期2.3：提前終止協(xié)議的提出及原因第三條：提前終止協(xié)議的條款3.1：提前終止協(xié)議的日期3.2：提前終止協(xié)議的效力3.3：終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)第四條：租金退還及結(jié)算4.1：提前終止協(xié)議后的租金退還方式4.2：租金結(jié)算日期4.3：租金退還金額的計(jì)算方法第五條：店鋪交接5.1：提前終止協(xié)議后的店鋪交接程序5.2：店鋪交接的時(shí)間與地點(diǎn)5.3：店鋪交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)第六條：損失賠償6.1：因提前終止協(xié)議導(dǎo)致的一方損失6.2：賠償金額的計(jì)算及支付方式第七條：保密條款7.1：雙方對(duì)租賃合同及提前終止協(xié)議的內(nèi)容保密7.2：保密義務(wù)的期限第八條：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1：本提前終止協(xié)議適用的法律8.2：解決爭(zhēng)議的方式第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：通知與送達(dá)10.1：雙方之間的通知方式10.2：通知的送達(dá)地點(diǎn)與時(shí)間第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改方式11.3：合同的終止條件第十二條：違約責(zé)任12.1：雙方default的定義與處理方式12.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條：附加條款13.1：其他雙方認(rèn)為需要約定的條款第十四條：完整性與獨(dú)立性14.1：本提前終止協(xié)議構(gòu)成租賃合同的組成部分14.2：本提前終止協(xié)議獨(dú)立于租賃合同，具有獨(dú)立的法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：店鋪?zhàn)赓U合同1.2：提前終止協(xié)議本提前終止協(xié)議是指雙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止租賃合同的協(xié)議。1.3：雙方雙方指的是甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.4：店鋪店鋪是指甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪，位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.5：租金租金是指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.6：租賃期限租賃期限是指甲方出租店鋪給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：協(xié)議背景與前提2.1：店鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期店鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.2：店鋪?zhàn)赓U合同到期日期店鋪?zhàn)赓U合同到期日期為_______年_______月_______日。2.3：提前終止協(xié)議的提出及原因第三條：提前終止協(xié)議的條款3.1：提前終止協(xié)議的日期提前終止協(xié)議的日期為_______年_______月_______日。3.2：提前終止協(xié)議的效力提前終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃合同自協(xié)議生效之日起終止。3.3：終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定完成店鋪交接。第四條：租金退還及結(jié)算4.1：提前終止協(xié)議后的租金退還方式提前終止協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金，具體退還方式如下：_______（退還方式）。4.2：租金結(jié)算日期租金結(jié)算日期為_______年_______月_______日。4.3：租金退還金額的計(jì)算方法租金退還金額的計(jì)算方法為：_______（計(jì)算方法）。第五條：店鋪交接5.1：提前終止協(xié)議后的店鋪交接程序提前終止協(xié)議后的店鋪交接程序如下：_______（交接程序）。5.2：店鋪交接的時(shí)間與地點(diǎn)店鋪交接的時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。5.3：店鋪交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)第六條：損失賠償6.1：因提前終止協(xié)議導(dǎo)致的一方損失因提前終止協(xié)議導(dǎo)致的一方損失，包括但不限于_______（損失類型）。6.2：賠償金額的計(jì)算及支付方式賠償金額的計(jì)算方式為：_______（計(jì)算方式），支付方式為：_______（支付方式）。第八條：保密條款8.1：雙方對(duì)租賃合同及提前終止協(xié)議的內(nèi)容保密自本協(xié)議簽署之日起，雙方應(yīng)對(duì)租賃合同及本提前終止協(xié)議的全部?jī)?nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2：保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后三年內(nèi)終止。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1：本提前終止協(xié)議適用的法律本提前終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2：解決爭(zhēng)議的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件除非本提前終止協(xié)議另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2：合同解除的條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，受影響的一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。第十一條：合同的生效、修改與終止10.1：合同的生效條件本提前終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的修改方式本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3：合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方同意終止且解除全部權(quán)利義務(wù)關(guān)系后終止。第十二條：違約責(zé)任11.1：雙方default的定義與處理方式一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。11.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失金額支付違約金，如損失無法計(jì)算，違約金金額為違約方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)支付的金額的_______%。第十三條：附加條款12.1：其他雙方認(rèn)為需要約定的條款本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，但雙方認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂附加條款。附加條款與本協(xié)議具有同等效力。第十四條：完整性與獨(dú)立性13.1：本提前終止協(xié)議構(gòu)成租賃合同的組成部分本提前終止協(xié)議是租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等效力。13.2：本提前終止協(xié)議獨(dú)立于租賃合同，具有獨(dú)立的法律效力本提前終止協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均獨(dú)立于租賃合同，不影響租賃合同的其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與店鋪?zhàn)赓U、管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)提供的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2：第三方介入的程序a.甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；c.甲乙雙方及第三方共同履行合同或協(xié)議約定的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)相互履行合同約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最大賠償金額。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以提供服務(wù)、履行合同或協(xié)議的方式進(jìn)行界定。6.2：第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同或協(xié)議的約定，明確劃分給甲乙雙方或第三方。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方介入的終止條件a.合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議；c.第三方未按照合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同或協(xié)議。7.2：第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：a.甲乙雙方書面通知第三方解除合同或協(xié)議；b.第三方在收到解除通知后，按照合同或協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；c.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決因解除合同或協(xié)議而產(chǎn)生的遺留問題。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。第九條：附加條款9.1：其他雙方認(rèn)為需要約定的條款本合同未涉及的事項(xiàng)，但雙方認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等效力。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.2：合同解除的條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3：合同的終止條件本合同在履行完畢或雙方同意終止且解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同附件二：提前終止協(xié)議附件三：第三方服務(wù)提供合同附件四：保險(xiǎn)合同附件五：維修服務(wù)提供合同附件六：租金支付憑證附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：店鋪交接單附件九：損失賠償計(jì)算公式附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了店鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金支付方式、店鋪使用范圍等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了提前終止協(xié)議的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)提供合同的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)提供合同的內(nèi)容，包括維修服務(wù)范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付憑證，用于證明乙方已按約定支付租金。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明乙方已按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為店鋪交接單，用于記錄店鋪交接時(shí)雙方確認(rèn)的事項(xiàng)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為損失賠償計(jì)算公式，用于計(jì)算因提前終止協(xié)議導(dǎo)致的損失賠償金額。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照租賃合同約定提供店鋪；2.乙方未能按照租賃合同約定支付租金；3.甲方未能按照提前終止協(xié)議約定履行終止合同的義務(wù)；4.乙方未能按照提前終止協(xié)議約定履行終止合同的義務(wù)；5.第三方未能按照合同或協(xié)議約定提供服務(wù)；6.甲方或乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照本合同附件十的違約金計(jì)算公式確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未能按照租賃合同約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店鋪并將其出租給乙方的個(gè)人或法人。2.乙方