2024年商業(yè)店鋪租賃提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃提前終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：店鋪租賃合同1.2：提前終止協(xié)議1.3：雙方1.4：店鋪1.5：租金1.6：租賃期限第二條：協(xié)議背景與前提2.1：店鋪租賃合同簽訂日期2.2：店鋪租賃合同到期日期2.3：提前終止協(xié)議的提出及原因第三條：提前終止協(xié)議的條款3.1：提前終止協(xié)議的日期3.2：提前終止協(xié)議的效力3.3：終止協(xié)議后的權利與義務第四條：租金退還及結算4.1：提前終止協(xié)議后的租金退還方式4.2：租金結算日期4.3：租金退還金額的計算方法第五條：店鋪交接5.1：提前終止協(xié)議后的店鋪交接程序5.2：店鋪交接的時間與地點5.3：店鋪交接時應完成的事項第六條：損失賠償6.1：因提前終止協(xié)議導致的一方損失6.2：賠償金額的計算及支付方式第七條：保密條款7.1：雙方對租賃合同及提前終止協(xié)議的內容保密7.2：保密義務的期限第八條：法律適用與爭議解決8.1：本提前終止協(xié)議適用的法律8.2：解決爭議的方式第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：通知與送達10.1：雙方之間的通知方式10.2：通知的送達地點與時間第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改方式11.3：合同的終止條件第十二條：違約責任12.1：雙方default的定義與處理方式12.2：違約責任的具體承擔方式第十三條：附加條款13.1：其他雙方認為需要約定的條款第十四條：完整性與獨立性14.1：本提前終止協(xié)議構成租賃合同的組成部分14.2：本提前終止協(xié)議獨立于租賃合同，具有獨立的法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：店鋪租賃合同1.2：提前終止協(xié)議本提前終止協(xié)議是指雙方在租賃期限內，經協(xié)商一致，提前終止租賃合同的協(xié)議。1.3：雙方雙方指的是甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.4：店鋪店鋪是指甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪，位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.5：租金租金是指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的店鋪租賃費用。1.6：租賃期限租賃期限是指甲方出租店鋪給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：協(xié)議背景與前提2.1：店鋪租賃合同簽訂日期店鋪租賃合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.2：店鋪租賃合同到期日期店鋪租賃合同到期日期為_______年_______月_______日。2.3：提前終止協(xié)議的提出及原因第三條：提前終止協(xié)議的條款3.1：提前終止協(xié)議的日期提前終止協(xié)議的日期為_______年_______月_______日。3.2：提前終止協(xié)議的效力提前終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃合同自協(xié)議生效之日起終止。3.3：終止協(xié)議后的權利與義務終止協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付相關費用，并按照約定完成店鋪交接。第四條：租金退還及結算4.1：提前終止協(xié)議后的租金退還方式提前終止協(xié)議后，甲方應退還乙方已支付的未使用租金，具體退還方式如下：_______（退還方式）。4.2：租金結算日期租金結算日期為_______年_______月_______日。4.3：租金退還金額的計算方法租金退還金額的計算方法為：_______（計算方法）。第五條：店鋪交接5.1：提前終止協(xié)議后的店鋪交接程序提前終止協(xié)議后的店鋪交接程序如下：_______（交接程序）。5.2：店鋪交接的時間與地點店鋪交接的時間為_______年_______月_______日，地點為_______（地點）。5.3：店鋪交接時應完成的事項第六條：損失賠償6.1：因提前終止協(xié)議導致的一方損失因提前終止協(xié)議導致的一方損失，包括但不限于_______（損失類型）。6.2：賠償金額的計算及支付方式賠償金額的計算方式為：_______（計算方式），支付方式為：_______（支付方式）。第八條：保密條款8.1：雙方對租賃合同及提前終止協(xié)議的內容保密自本協(xié)議簽署之日起，雙方應對租賃合同及本提前終止協(xié)議的全部內容予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.2：保密義務的期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后三年內終止。第九條：法律適用與爭議解決8.1：本提前終止協(xié)議適用的法律本提前終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2：解決爭議的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件除非本提前終止協(xié)議另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本協(xié)議，均應提前三十日以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。9.2：合同解除的條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的因素，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，受影響的一方有權解除本協(xié)議，但應提前三十日以書面形式通知對方。第十一條：合同的生效、修改與終止10.1：合同的生效條件本提前終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的修改方式本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3：合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方同意終止且解除全部權利義務關系后終止。第十二條：違約責任11.1：雙方default的定義與處理方式一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的任何義務。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。11.2：違約責任的具體承擔方式違約方應按照對方因違約所遭受的實際損失金額支付違約金，如損失無法計算，違約金金額為違約方在本協(xié)議項下應支付的金額的_______%。第十三條：附加條款12.1：其他雙方認為需要約定的條款本協(xié)議未涉及的事項，但雙方認為需要約定的，可以另行簽訂附加條款。附加條款與本協(xié)議具有同等效力。第十四條：完整性與獨立性13.1：本提前終止協(xié)議構成租賃合同的組成部分本提前終止協(xié)議是租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等效力。13.2：本提前終止協(xié)議獨立于租賃合同，具有獨立的法律效力本提前終止協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決，均獨立于租賃合同，不影響租賃合同的其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與店鋪租賃、管理、維護、維修、保險等服務提供的個體或機構。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且第三方應具備相應的資質、能力和信譽。2.2：第三方介入的程序a.甲乙雙方就第三方介入達成一致意見；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關合同或協(xié)議；c.甲乙雙方及第三方共同履行合同或協(xié)議約定的義務。第三條：第三方責任與義務3.1：第三方責任第三方應按照合同或協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任。3.2：第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量和安全，并承擔因自身原因導致的責任。第四條：第三方介入對甲乙雙方的影響4.1：甲乙雙方的權利與義務甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應履行本合同約定的權利與義務，并按照約定向第三方支付服務費用。4.2：第三方介入對甲乙雙方的影響第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的權利與義務，甲乙雙方仍應相互履行合同約定。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的最大賠償金額。5.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定，并在相關合同或協(xié)議中明確。5.3：第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在必要時進行調整。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1：第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方之間的關系，應以提供服務、履行合同或協(xié)議的方式進行界定。6.2：第三方與甲乙雙方的權益劃分第三方在提供服務過程中產生的權益，應根據相關合同或協(xié)議的約定，明確劃分給甲乙雙方或第三方。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方介入的終止條件a.合同或協(xié)議約定的服務期限屆滿；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議；c.第三方未按照合同或協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權解除合同或協(xié)議。7.2：第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：a.甲乙雙方書面通知第三方解除合同或協(xié)議；b.第三方在收到解除通知后，按照合同或協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；c.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決因解除合同或協(xié)議而產生的遺留問題。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：第三方介入產生的爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：第三方介入產生的爭議適用法律第三方介入產生的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條：附加條款9.1：其他雙方認為需要約定的條款本合同未涉及的事項，但雙方認為需要約定的，可以另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等效力。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本合同，均應提前三十日以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。10.2：合同解除的條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的因素，導致無法繼續(xù)履行本合同的，受影響的一方有權解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知對方。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的修改方式本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。11.3：合同的終止條件本合同在履行完畢或雙方同意終止且解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同附件二：提前終止協(xié)議附件三：第三方服務提供合同附件四：保險合同附件五：維修服務提供合同附件六：租金支付憑證附件七：服務費用支付憑證附件八：店鋪交接單附件九：損失賠償計算公式附件十：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：本附件詳細說明了店鋪租賃合同的內容，包括租賃期限、租金支付方式、店鋪使用范圍等。附件二的詳細要求和說明：本附件詳細說明了提前終止協(xié)議的條件、程序以及雙方的權利和義務。附件三的詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方服務提供合同的內容，包括服務范圍、服務期限、服務費用等。附件四的詳細要求和說明：本附件詳細說明了保險合同的內容，包括保險期間、保險費用、保險責任等。附件五的詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修服務提供合同的內容，包括維修服務范圍、維修期限、維修費用等。附件六的詳細要求和說明：本附件為租金支付憑證，用于證明乙方已按約定支付租金。附件七的詳細要求和說明：本附件為服務費用支付憑證，用于證明乙方已按約定支付第三方服務費用。附件八的詳細要求和說明：本附件為店鋪交接單，用于記錄店鋪交接時雙方確認的事項。附件九的詳細要求和說明：本附件為損失賠償計算公式，用于計算因提前終止協(xié)議導致的損失賠償金額。附件十的詳細要求和說明：本附件為違約金計算公式，用于計算違約方應支付的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照租賃合同約定提供店鋪；2.乙方未能按照租賃合同約定支付租金；3.甲方未能按照提前終止協(xié)議約定履行終止合同的義務；4.乙方未能按照提前終止協(xié)議約定履行終止合同的義務；5.第三方未能按照合同或協(xié)議約定提供服務；6.甲方或乙方未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接損失；2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失；3.違約方應支付違約金，違約金金額按照本合同附件十的違約金計算公式確定；4.違約方應承擔因違約而產生的其他費用。示例說明：若甲方未能按照租賃合同約定提供店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店鋪并將其出租給乙方的個人或法人。2.乙方