2024年墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的限制5.2不得改變土地用途的限制5.3不得轉(zhuǎn)讓期限的限制第六條墓地建設(shè)要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)期限6.3建設(shè)質(zhì)量第七條墓地管理和服務(wù)7.1管理責(zé)任7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式11.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條合同的補(bǔ)充和修改12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2修改條件第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所指墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括位于市區(qū)墓地內(nèi)，占地面積共計(jì)平方米的土地。具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序申請續(xù)期。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本、稅費(fèi)等。轉(zhuǎn)讓價格一次性支付，不含其他任何費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）依法獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益；（3）要求受讓方履行本合同約定的義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定的時間和方式，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和證明材料；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定，取得土地使用權(quán)；（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依法使用和處置土地；（3）有權(quán)申請續(xù)期。3.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的價格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）按照本合同約定的條件和程序，接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向有權(quán)審批機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批申請。4.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的限制受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2不得改變土地用途的限制受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得改變土地的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀。5.3不得轉(zhuǎn)讓期限的限制受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人使用。第六條墓地建設(shè)要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行墓地建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)完成墓地建設(shè)。6.3建設(shè)質(zhì)量受讓方應(yīng)保證墓地建設(shè)質(zhì)量，確保墓地設(shè)施安全、美觀、耐用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向墓地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向墓地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自轉(zhuǎn)讓登記完成之日起產(chǎn)生法律效力。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3合同終止（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未申請續(xù)期或未達(dá)成續(xù)期協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為墓地土地所在地。11.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)墓地所在地的相關(guān)部門負(fù)責(zé)對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同的補(bǔ)充和修改12.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。13.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方共同辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的份數(shù)和保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同的副本及有關(guān)文件由X（轉(zhuǎn)讓方）和X（受讓方）分別保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）本合同的履行需要第三方的審批、評估或監(jiān)管；（3）本合同的爭議解決需要第三方的協(xié)助。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)、審批、評估、監(jiān)管等符合法律和合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的機(jī)會獲取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同另有規(guī)定的除外。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同另有規(guī)定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超出責(zé)任限額的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不免除甲乙雙方的違約責(zé)任第三方介入本合同，不免除甲方和乙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方對第三方違約的處理甲方和乙方對第三方違約的處理，應(yīng)遵循本合同和相關(guān)協(xié)議的約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.2第三方爭議解決不影響本合同履行第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十條甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)10.1甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)自己的權(quán)利，對于第三方的違法行為，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。10.2甲方和乙方的協(xié)助甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)本合同的履行和雙方合法權(quán)益。第十一條第三方介入的文件和資料11.1第三方文件和資料第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的文件和資料。11.2第三方文件和資料的保管第三方提供的文件和資料，由甲方和乙方按照約定進(jìn)行保管。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及與甲方和乙方之間的交易、商業(yè)秘密等予以保密。12.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后年失效。第十三條第三方介入的適用法律和爭議解決13.1適用法律第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定解決。第十四條甲方和乙方的其他約定14.1甲方和乙方的其他約定甲方和乙方就本合同的履行、變更、解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件三：墓地建設(shè)規(guī)劃許可證附件四：墓地建設(shè)施工許可證附件五：墓地建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件六：墓地建設(shè)預(yù)算報(bào)告附件七：墓地建設(shè)施工合同附件八：墓地建設(shè)質(zhì)量檢測報(bào)告附件九：墓地建設(shè)安全評估報(bào)告附件十：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件十一：墓地管理和服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：墓地土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括墓地土地使用權(quán)的合法有效證件，證明甲方對墓地土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：墓地建設(shè)規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)的規(guī)劃許可證，證明墓地建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件四：墓地建設(shè)施工許可證本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)的施工許可證，證明墓地建設(shè)已獲得施工許可。附件五：墓地建設(shè)設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括墓地布局、設(shè)施配置等。附件六：墓地建設(shè)預(yù)算報(bào)告本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)的預(yù)算報(bào)告，包括建設(shè)成本、材料費(fèi)用等。附件七：墓地建設(shè)施工合同本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)的施工合同，明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：墓地建設(shè)質(zhì)量檢測報(bào)告本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)過程中的質(zhì)量檢測報(bào)告，證明建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件九：墓地建設(shè)安全評估報(bào)告本附件應(yīng)包括墓地建設(shè)的安全評估報(bào)告，證明建設(shè)安全符合標(biāo)準(zhǔn)。附件十：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件十一：墓地管理和服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地管理和服務(wù)協(xié)議，明確管理和服務(wù)的內(nèi)容和要求。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件十三：墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件本附件應(yīng)包括墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件，證明轉(zhuǎn)讓行為已獲得審批。附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未按時提供土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)方案等。2.乙方未按照本合同約定履行受讓義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按約定進(jìn)行墓地建設(shè)等。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如未按時提供審批、評估、監(jiān)管等服務(wù)。4.甲方和乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同履行不符合約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行墓地建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.墓地土地使用權(quán)：指依法取得的對墓地土地使用和收益的