合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)-合同范本

合同編號(hào)：__________合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：_______乙方（合作方）：_______第一條合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)1.1甲乙雙方同意合資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。1.2甲乙雙方應(yīng)按照合資比例分享購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。1.3甲乙雙方應(yīng)按照合資比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處置權(quán)。第二條出資及支付方式2.1甲乙雙方應(yīng)按照合資比例，各自按照合同約定的時(shí)間和金額向合資賬戶(hù)支付出資款。2.2甲乙雙方應(yīng)在合資賬戶(hù)中共同管理出資款項(xiàng)，并按照合同約定的用途和方式使用。2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方支付購(gòu)房款。第三條權(quán)益分配及管理3.1甲乙雙方按照合資比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處置權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與該房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。3.3甲乙雙方在處理與該房產(chǎn)相關(guān)的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，確保出資款項(xiàng)按時(shí)足額到位。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，確保購(gòu)房款按時(shí)足額支付。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與該房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，另行協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資質(zhì)符合法律法規(guī)的要求。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的出資比例和時(shí)間履行出資義務(wù)。（3）在合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定管理和使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合資：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共享房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.出資：指甲乙雙方按照約定向合資賬戶(hù)支付的資金，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.權(quán)益分配：指甲乙雙方按照合資比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處置權(quán)。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方其中一方為海外華人或外籍人士，合資購(gòu)房用于投資或自住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保了解并遵守目標(biāo)國(guó)家的購(gòu)房法律法規(guī)，并在必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。2.甲乙雙方其中一方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，并在必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)建議。3.甲乙雙方其中一方為孕婦或哺乳期婦女，需要考慮房產(chǎn)附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和生活便利性。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮房產(chǎn)附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、學(xué)校、購(gòu)物中心等生活設(shè)施，確保滿(mǎn)足乙方特殊需求。4.甲乙雙方其中一方為老年人，需要考慮房產(chǎn)附近的養(yǎng)老設(shè)施和公共交通。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮房產(chǎn)附近的養(yǎng)老院、醫(yī)院、公共交通等設(shè)施，確保滿(mǎn)足乙方特殊需求。5.甲乙雙方計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)度假房產(chǎn)，用于出租或自住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確度假房產(chǎn)的使用時(shí)間分配，以及在出租時(shí)雙方分成