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房地產(chǎn)融資中介合同樣本甲方(甲方指需要融資的房地產(chǎn)公司):乙方(乙方指提供融資服務(wù)的金融公司):丙方(丙方指提供融資中介服務(wù)的公司):一、融資金額及用途1.甲方計(jì)劃融資人民幣萬元,用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求,將融資款項(xiàng)用于約定的用途,不得挪作他用。二、融資利率及還款方式1.乙方向甲方提供的融資利率為%,按年計(jì)息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,按時(shí)還款。還款方式為每半年還款一次,每次還款金額為融資總額的5%。三、中介費(fèi)用1.丙方作為融資中介服務(wù),向甲方收取中介費(fèi)用人民幣萬元。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付中介費(fèi)用。四、合同的生效和解除1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。2.在甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng),或未按約定還款的情況下,乙方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng),或未按約定還款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同融資總額的10%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):簽訂日期:房地產(chǎn)融資中介合同樣本甲方(甲方指需要融資的房地產(chǎn)公司):乙方(乙方指提供融資服務(wù)的金融公司):丙方(丙方指提供融資中介服務(wù)的公司):一、融資金額及用途1.甲方計(jì)劃融資人民幣萬元,用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求,將融資款項(xiàng)用于約定的用途,不得挪作他用。二、融資利率及還款方式1.乙方向甲方提供的融資利率為%,按年計(jì)息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,按時(shí)還款。還款方式為每半年還款一次,每次還款金額為融資總額的5%。三、中介費(fèi)用1.丙方作為融資中介服務(wù),向甲方收取中介費(fèi)用人民幣萬元。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付中介費(fèi)用。四、合同的生效和解除1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。2.在甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng),或未按約定還款的情況下,乙方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng),或未按約定還款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同融資總額的10%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):簽訂日期:當(dāng)然,除了合同條款的具體內(nèi)容,實(shí)際操作過程中還有很多其他需要注意的事項(xiàng)。比如,甲方作為融資需求方,需要準(zhǔn)備好完整的項(xiàng)目資料,包括項(xiàng)目計(jì)劃書、市場(chǎng)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等等,以供乙方和丙方進(jìn)行審核。同時(shí),甲方還需要明確項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,以及應(yīng)對(duì)措施,以便在合同中有所體現(xiàn)。乙方作為融資提供方,則需要對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查,確保項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)可控。乙方還需要根據(jù)甲方的需求,提供合適的融資方案,包括融資額度、利率、還款方式等。丙方作為融資中介,則需要充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì),協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商,確保合同的順利簽訂和履行。同時(shí),丙方還需要承擔(dān)起監(jiān)管責(zé)任,確保融資款項(xiàng)的使用符合合同約定,避免資金被挪作他用??偟膩碚f,房地產(chǎn)融資中介合同的簽訂,是甲方、乙方和丙方三者共同努力、密切配合的結(jié)果。只有各方都嚴(yán)格遵守合同約定,才能實(shí)現(xiàn)共贏,推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。重點(diǎn):1.融資金額、用途、利率、還款方式。2.中介費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決方式。3.合同的生效、解除條件及法律適用。難點(diǎn):1.甲方項(xiàng)目資料的準(zhǔn)備及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的盡職調(diào)查及融資方案設(shè)計(jì)。3.丙方作為中介的溝通協(xié)調(diào)及監(jiān)管責(zé)任。注意事項(xiàng):1.合同具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并征求法律人士意見。2.甲方需提供完整項(xiàng)目資料,明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。

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