2024年度店鋪買賣合同協(xié)議

合同編號：__________2024年度店鋪買賣合同協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方店鋪一事，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（如：租賃、自有、轉(zhuǎn)租等）1.5店鋪經(jīng)營范圍：__________二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）購買乙方店鋪。2.2甲方支付方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，甲方支付乙方人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方一次性支付剩余款項。2.3甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的_______%。三、交付及過戶（1）店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行。（2）店鋪內(nèi)的物品、資料等完好無損。3.2店鋪過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，店鋪所有權(quán)歸甲方所有。四、經(jīng)營期限及續(xù)約4.1甲方購買店鋪后的經(jīng)營期限為_______年，自店鋪交付之日起計算。4.2經(jīng)營期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先續(xù)約_______年。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間支付購買價格。（2）辦理店鋪過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。（3）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間將店鋪交付給甲方。（2）保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，物品、資料完好無損。（3）協(xié)助甲方辦理店鋪過戶手續(xù)。（4）按照約定價格將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付款項、交付店鋪，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途，確保店鋪合法經(jīng)營。（4）店鋪過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.交付：是指合同當(dāng)事人按照約定，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給對方的法律行為。5.過戶：是指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.經(jīng)營期限：是指合同當(dāng)事人約定的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人通過相互尊重、平等對話的方式，解決合同履行過程中的問題。9.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：乙方出售的店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：鑒于店鋪所在地的特殊性，乙方應(yīng)在合同中承諾，店鋪在交付時，設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，以確保甲方能夠立即開展經(jīng)營活動。2.情景：甲方為外國投資者，需要辦理外籍人士在中國的商業(yè)注冊手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國的外資商業(yè)法律法規(guī)，提供必要的法律咨詢和支持，確保甲方能夠順利完成商業(yè)注冊。3.情景：店鋪內(nèi)含有重要的客戶資料和經(jīng)營數(shù)據(jù)。補充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，將所有經(jīng)營相關(guān)的資料、客戶信息等完整無缺地移交給甲方，并保證資料的真實性和準(zhǔn)確性。4.情景：甲方計劃對店鋪進行大規(guī)模裝修改造。補充條款：乙方應(yīng)在合同中同意，甲方有權(quán)按照自己的經(jīng)營需要對店鋪進行裝修改造，但必須確保改造后的店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要