小型房屋建筑施工合同

合同編號(hào)：__________小型房屋建筑施工合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，完成小型房屋的建筑施工，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元。第二條施工期限2.1施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.2施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3施工方若因特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。3.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修期限和范圍按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為合同價(jià)款，即甲方應(yīng)支付給施工方的款項(xiàng)為_______元。4.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付預(yù)算的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算的10%。4.3施工方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。第五條施工方的義務(wù)5.1施工方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。5.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。5.3施工方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收后的保修責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。6.2甲方應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。6.3甲方應(yīng)按時(shí)接收已完成的工程，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1施工方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。7.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持施工場(chǎng)地的整潔，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第九條其他約定9.1施工方應(yīng)保證施工期間施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。9.2施工方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工秩序正常。9.3施工方應(yīng)尊重甲方及周圍居民的生活習(xí)慣，盡量減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同終止后，施工方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的資格，簽訂合同前需進(jìn)行充分溝通，明確工程需求和預(yù)期目標(biāo)。3.合同中涉及的工程預(yù)算、付款比例、違約金等關(guān)鍵條款，雙方需詳細(xì)核實(shí)，確保無誤。4.施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，確保工程質(zhì)量與安全。5.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并及時(shí)接收已完成的工程。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決。2.工程質(zhì)量問題：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，施工方需承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.工期延誤：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，或按約定支付違約金。4.合同變更或解除：雙方書面簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)確認(rèn)后生效。5.不可抗力：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同工期或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)、規(guī)定建筑市場(chǎng)主體權(quán)利義務(wù)的法律。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.保修責(zé)任：產(chǎn)品或工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，生產(chǎn)者或施工方應(yīng)承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外國(guó)友人，對(duì)中國(guó)的建筑法規(guī)和施工流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的翻譯或咨詢公司，協(xié)助甲方理解并履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。2.乙方施工隊(duì)由甲方指定，甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量和進(jìn)度有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。如乙方未能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或追加合同價(jià)款。3.工程包含定制化設(shè)計(jì)，甲方對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格和材料有特定喜好。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)方案和材料選擇進(jìn)行充分溝通，并在合同中附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和材料清單。如乙方在施工過程中未能按照約定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要特別注意施工過程中的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境的影響。如乙方未能遵守環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款。5.甲方希望在工程完成后，乙方能提供一定期限的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，如工程在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙