規(guī)范新建房屋承包合同書范本閱讀

合同編號(hào)：__________新建房屋承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條承包內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)甲方新建房屋的全部施工任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。第三條合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程合同價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%，甲方支付乙方相應(yīng)的工程款。（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第四條工期4.1雙方確認(rèn)，本工程合同工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定提供____年的質(zhì)保期服務(wù)。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，不得無(wú)故拖欠。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成施工，保證工程質(zhì)量，不得偷工減料。6.3甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，確保工程安全。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程預(yù)算×0.05%×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。7.3乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.工程資料：甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單和相關(guān)手續(xù)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。3.合同價(jià)格：明確合同價(jià)格及支付方式，注意預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款的支付時(shí)間及比例。4.工期：約定合理的工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：明確雙方在未按約定履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔(dān)新建房屋工程建設(shè)項(xiàng)目的法人或其他組織，負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單和相關(guān)手續(xù)資料。2.承包方（乙方）：承擔(dān)新建房屋工程建設(shè)項(xiàng)目的法人或其他組織，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。6.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，承包方按照約定提供一定期限的質(zhì)量保障服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體工商戶。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑工程公司。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為家庭成員或朋友組成的施工隊(duì)。4.工程涉及特殊工藝或材料，如節(jié)能環(huán)保、高科技等。5.工程位于特殊地區(qū)，如地震多發(fā)區(qū)、洪水易發(fā)區(qū)等。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家規(guī)定的一般標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方要求在工程期間進(jìn)行分階段驗(yàn)收。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體工商戶：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行工程招投標(biāo)，確保乙方公平競(jìng)爭(zhēng)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑工程公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施和施工所需的相關(guān)手續(xù)資料，確保乙方順利進(jìn)行施工。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為家庭成員或朋友組成的施工隊(duì)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確乙方施工隊(duì)成員的身份和資質(zhì)，確保施工隊(duì)具備相應(yīng)的施工能力。4.工程涉及特殊工藝或材料，如節(jié)能環(huán)保、高科技等：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供特殊工藝或材料的性能要求和技術(shù)參數(shù)，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行施工。5.工程位于特殊地區(qū)，如地震多發(fā)區(qū)、洪水易發(fā)區(qū)等：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)特殊地區(qū)的地理環(huán)境和氣候條件，采取相應(yīng)的工程防護(hù)措施。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家規(guī)定的一般標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定高于國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。7.甲方要求在工程期間進(jìn)行分階段驗(yàn)收：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定分階段驗(yàn)收的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，確保每個(gè)階段的工程質(zhì)量符合要求。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.施工方案和施工組織設(shè)