店面租賃協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合法、合規(guī)的方式使用店面，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。4.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保店面設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和清潔，保持店面衛(wèi)生、整潔。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行修復(fù)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)有設(shè)施清單附件：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.家具：_______套4.燈具：_______套5.網(wǎng)絡(luò)：_______（是否開(kāi)通）6.其他：_______（具體描述）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，包括但不限于店面地址、面積、租金、租賃期限等基本信息。（2）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如使用權(quán)、維修保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)等。（3）注意違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修許可乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃前向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。2.轉(zhuǎn)讓店面：如果乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：店面轉(zhuǎn)讓乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。3.延長(zhǎng)租賃期限：如果乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：延長(zhǎng)租賃期限租賃期