房產(chǎn)中介工作合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：_______1.5物業(yè)權(quán)屬證明：_______第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)的銷售/出租代理，應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)的銷售/出租工作。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，提供房地產(chǎn)銷售/出租所需的各類資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。2.3乙方應(yīng)在銷售/出租過(guò)程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為：_______元（人民幣）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過(guò)程中，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。4.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按照約定完成銷售/出租工作，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成代理工作，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受第三方影響。（5）雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金。（2）如乙方未能按照約定完成銷售/出租工作，甲方有權(quán)解除或終止合同。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的民事法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人信息：指以電子或其他方式記錄的能夠單獨(dú)或與其他信息結(jié)合識(shí)別自然人身份的各種信息，如姓名、身份證號(hào)、電話號(hào)碼等。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、諒解、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，合同中的貨幣單位為人民幣，合同簽訂地為合同甲方所在地。2.特殊情況：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售/出租書(shū)面聲明，并明確共有人的份額及分配方式。3.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押或查封情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押或查封情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保在合同履行過(guò)程中解除抵押或查封。4.特殊情況：房產(chǎn)為預(yù)售樓盤補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為預(yù)售樓盤，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件，并明確交房時(shí)間及條件。5.特殊情況：房產(chǎn)為商業(yè)物業(yè)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為商業(yè)物業(yè)，甲方應(yīng)提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、租賃合同等相關(guān)信息，并明確乙方代理范圍及權(quán)限。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2