借名買房協(xié)議書參考

合同編號(hào)：__________借名買房協(xié)議書甲方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買房方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意借用乙方的名義購買房產(chǎn)，并鑒于乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方借名乙方購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)用途為_______。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方支付購房款及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買、過戶等過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)后，實(shí)際享有該房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方為共有權(quán)人，并保證乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記時(shí)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方同意將房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)人變更為甲方指定的名字。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買、過戶等手續(xù)，并提供必要的證件和資料。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記時(shí)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件。4.乙方不得干涉甲方的居住、使用、收益和處分權(quán)，但甲方行使權(quán)利時(shí)不得損害乙方的合法權(quán)益。5.乙方在房產(chǎn)出售時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。四、協(xié)議的履行和解除1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，房產(chǎn)過戶登記完成視為本協(xié)議履行完畢。3.在本協(xié)議履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.本協(xié)議的解除或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（買房方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲方和乙方具備完全民事行為能力，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息：核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等基本情況，確保房產(chǎn)符合雙方的需求。3.法律文件：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同符合法律法規(guī)的要求。4.真實(shí)身份：在簽訂合同時(shí)，核實(shí)雙方的身份信息，確保身份真實(shí)有效。5.協(xié)議履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。3.律師協(xié)助：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的協(xié)助，確保合同的合法性和有效性。4.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，如果出現(xiàn)新的情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。5.證據(jù)保全：在履行合同過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母子女間的借名買房：場(chǎng)合描述：父母希望幫助子女購買房產(chǎn)，但子女因年齡或其他原因無法獨(dú)立購房。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)歸子女所有，父母僅作為名義上的所有者。2.夫妻間的借名買房：場(chǎng)合描述：夫妻一方因工作或身份原因無法作為房產(chǎn)所有人，另一方愿意借用其名義購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸雙方共同所有，且在房產(chǎn)證上注明雙方為共有權(quán)人。3.朋友間的借名買房：場(chǎng)合描述：朋友間相互幫助，一方借用另一方的名義購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸實(shí)際出資方所有，名義所有方不得干涉房產(chǎn)的使用和處分。4.企業(yè)間的借名買房：場(chǎng)合描述：兩家企業(yè)合作，一方借用另一方的名義購買房產(chǎn)，以便享受相關(guān)政策或便利。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸實(shí)際出資方所有，名義所有方不得干涉房產(chǎn)的使用和處分。附