2025營業(yè)執(zhí)照《房屋租賃合同》

?合同編號：出租方：1.名稱：2.注冊地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務登記證號：承租方：1.名稱：2.注冊地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務登記證號：第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的面積為平方米，租賃房屋的建筑結構、設施設備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在__個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方達成一致，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.3承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如出租方未按約定交付租賃房屋，或租賃房屋存在重大安全隱患，導致承租方無法正常使用，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋存在違法情況導致承租方受到處罰或損失的，出租方應承擔相應責任。解決辦法：出租方應在合同簽訂前向承租方提供租賃房屋的權屬證明和相關資質(zhì)文件，確保房屋合法合規(guī)。2.承租方應按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如承租方需進行改造或裝修，應提前通知出租方，并取得出租方書面同意。解決辦法：雙方在合同中明確約定房屋使用范圍和改造裝修的相關規(guī)定，確保承租方合規(guī)使用。3.租金支付及退還押金：承租方應按時支付租金，出租方應在合同約定的時間內(nèi)退還押金。如一方未履行義務，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、方式及押金退還流程，確保雙方權益。4.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方達成一致，需簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權益。5.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及賠償標準，確保雙方權益。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在約定時間內(nèi)退還承租方押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋租賃代理公司或中介機構作為出租方或承租方參與租賃交易。3.長期租賃或短期租賃，包括但不限于短期租賃度假屋、長期租賃公寓等。4.涉及房屋改造、裝修或特殊用途（如開設診所、餐廳等）的租賃。5.房屋租賃合同續(xù)約或更新。補充條款：1.房屋使用限制：明確承租方不得從事違法活動、不得損害房屋及附屬設施、不得影響鄰居正常生活等。2.寵物條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。3.維修責任：明確出租方和承租方在房屋及附屬設施損壞時的維修責任及費用承擔。4.保險責任：要求承租方購買相應的房屋保險，并承擔因未購買保險導致的損失。5.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款，包括但不限于租金調(diào)整、租期調(diào)整等。6.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金支付等。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況時的處理方式。8.違約及爭議解決：詳細說明違約行為的處理方式、爭議解決的途徑和程序。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或所有權證明文件。2.租賃房屋的