小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本示例

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：普通住宅、商業(yè)用途等）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋買賣手續(xù)。4.4雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，如實(shí)告知對(duì)方房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期支付購(gòu)房款等。6.法律法規(guī)：遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋買賣手續(xù)。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律途徑：通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的違約金比例為逾期部分房?jī)r(jià)的_______%。2.情景：房屋存在違章建筑或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)拆除違章建筑，恢復(fù)房屋原狀，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.情景：房屋涉及訴訟或被查封。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，不受任何訴訟、查封等權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.情景：房屋交付時(shí)存在瑕疵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。如交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.情景：買賣雙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印