兄弟姐妹賣房分配協(xié)議書

兄弟姐妹賣房分配協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________為明確甲乙雙方在共同出售房產(chǎn)過程中就分配事宜達(dá)成的協(xié)議，確保各方權(quán)益，避免不必要的糾紛，現(xiàn)就賣房分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)基本信息①甲乙雙方共同所有的房產(chǎn)位于_______________________，房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。②該房產(chǎn)自購買以來未曾發(fā)生過產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰，且目前房產(chǎn)的登記和稅務(wù)記錄完全無誤。③房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)證書已交由甲方保管，乙方有權(quán)隨時(shí)查驗(yàn)。④若房產(chǎn)出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致交易，甲乙雙方將共同協(xié)商解決方案，確保雙方利益不受損害。b.房產(chǎn)出售的原因①本次房產(chǎn)出售系因_______________________。②甲乙雙方均同意出售該房產(chǎn)，且在出售前已充分溝通協(xié)商。③賣房所得將依據(jù)本協(xié)議進(jìn)行合理分配。④若因特殊原因出售無法進(jìn)行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商下一步處理辦法。c.出售方式及價(jià)格①甲乙雙方同意通過市場(chǎng)公開方式出售該房產(chǎn)。②售房?jī)r(jià)格由雙方商定，考慮市場(chǎng)行情、公允價(jià)值及其他合理因素。③銷售價(jià)格不低于_______________________元。④任何一方提出的銷售價(jià)格調(diào)整，必須經(jīng)過對(duì)方同意并書面確認(rèn)。第二條賣房收益的分配原則a.分配比例①甲方與乙方的分配比例為_____________，具體比例雙方根據(jù)共同商定決定。②該比例考慮到雙方各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、持有期限等因素。③若有其他兄弟姐妹參與分配，則應(yīng)根據(jù)該份協(xié)議中的約定或其他協(xié)議補(bǔ)充條款進(jìn)行調(diào)整。④在收益分配過程中，如雙方對(duì)分配比例存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過調(diào)解或法律途徑解決。b.費(fèi)用扣除①在出售過程中所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等扣除項(xiàng)應(yīng)由出售總金額中扣除。②該費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用具體明細(xì)雙方應(yīng)共同確認(rèn)。③費(fèi)用扣除后，剩余的部分為分配收益。④如有必要，雙方可以聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。c.分配時(shí)間與方式①賣房交易完成后，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)按照協(xié)議比例進(jìn)行分配。②資金分配可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。③如遇特殊情況，資金分配時(shí)間可適當(dāng)延后，但延后時(shí)間不得超過__________個(gè)月。④在資金分配過程中，雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)提供必要的賬戶信息或證明材料。第三條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意，除非法律要求或雙方另行書面同意，不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容，包括房產(chǎn)相關(guān)信息、交易價(jià)格、分配方式等。②雙方承諾，在協(xié)議履行過程中，所有涉及的商業(yè)、個(gè)人信息將嚴(yán)格保密，防止泄露給無關(guān)人員。③在協(xié)議履行過程中涉及的所有財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、審計(jì)報(bào)告、交易資料等均應(yīng)保密，且僅限于履行協(xié)議的必要范圍內(nèi)使用。④任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。b.保密信息的處理①雙方在出售過程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的個(gè)人信息及其他敏感數(shù)據(jù)，需確保這些信息僅限于協(xié)議履行使用。②若信息泄露是由于一方違反保密條款導(dǎo)致，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。③如果在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要公開相關(guān)信息的情況，需提前書面通知對(duì)方并征得同意。④保密條款有效期為本協(xié)議簽署生效之日起，至所有款項(xiàng)分配完成后__年。c.違約責(zé)任①若一方違反保密條款并造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②賠償金額應(yīng)包括但不限于泄露信息所導(dǎo)致的直接損失、間接損失以及第三方對(duì)損失的索賠。③若泄露信息的行為屬于故意或重大過失，違約方還需支付違約金________元。④雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決保密義務(wù)方面的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。第四條其他條款a.爭(zhēng)議解決①本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商未果，可通過訴訟解決，選擇甲方所在地法院為管轄法院。③雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力因素。④本協(xié)議一旦簽署，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。b.協(xié)議的修改與終止①本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方不得隨意更改，若確需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。②協(xié)議的終止應(yīng)經(jīng)雙方共同書面同意，且需提前________日通知對(duì)方。③協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行相關(guān)保密義務(wù)及其他約定的義務(wù)。④若一方違約終止協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因協(xié)議終止所造成的損失。c.本協(xié)議的生效①本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。②該協(xié)議一式兩份