房屋建筑與裝飾工程施工合同

合同編號：__________房屋建筑與裝飾工程施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑與裝飾工程項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程位于_______（詳細地址），工程性質(zhì)為_______（住宅/辦公樓/商業(yè)等），工程規(guī)模為_______。（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。1.3工程的開工日期為_______，竣工日期為_______。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、設(shè)計文件和工程量清單的要求進行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀。2.3工程質(zhì)量標準：（1）結(jié)構(gòu)安全：必須符合國家及地方的結(jié)構(gòu)安全標準，保證結(jié)構(gòu)在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性；（2）使用功能：滿足甲方使用需求，確保各功能空間合理布局，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）外觀效果：符合設(shè)計要求，美觀大方，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。三、工程造價3.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，如需變更，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定的單價和總價進行調(diào)整。3.3乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算資料，包括但不限于工程量清單、結(jié)算書、相關(guān)發(fā)票等。四、工程進度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有影響工程進度的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施解決。五、付款與結(jié)算5.1甲方按照工程進度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價的_______%；（2）工程進度達到_______時，支付工程總價的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，支付工程總價的_______%；（4）剩余工程款在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題后支付。5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款。5.3工程結(jié)算：乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算資料，雙方按照約定的單價和總價進行結(jié)算。六、質(zhì)保與維修6.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準保證工程質(zhì)量，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期_______年。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換，費用由乙方承擔。6.3質(zhì)保期滿后，如甲方需要繼續(xù)維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。七、違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。7.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)、規(guī)模和設(shè)計。8.2雙方應(yīng)共同維護工程安全，確保施工過程中的人員安全。8.3乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進行施工，確保工程環(huán)保達標。8.4乙方應(yīng)保證施工過程中不損害甲方及其他相鄰建筑的安全和利益。8.5合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中的工程內(nèi)容、質(zhì)量、造價、進度等條款應(yīng)詳細明確，確保雙方權(quán)益。3.合同中的付款與結(jié)算條款應(yīng)合法合規(guī)，確保工程款的支付和收取的合法性。4.質(zhì)保與維修條款應(yīng)明確質(zhì)保期限和責任，保障甲方權(quán)益。5.違約責任條款應(yīng)明確違約金的比例和計算方式，合理約束雙方行為。6.合同中應(yīng)包含其他約定，如法律法規(guī)遵守、工程安全、環(huán)保要求等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.平等：指合同雙方在簽訂合同時地位平等，不存在強制性或不公平的情況。2.自愿：指合同簽訂是基于雙方的真實意愿，不存在欺詐、脅迫等非法行為。3.公平：指合同內(nèi)容公平合理，雙方權(quán)益得到保障。4.誠實信用：指合同雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，履行合同義務(wù)。5.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。6.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事行為的能力。7.工程質(zhì)量：指工程滿足使用需求、安全、環(huán)保、美觀等方面的綜合性能。8.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主是忙碌的上班族，希望施工方能提供靈活的施工時間，以減少對日常生活的影響。2.工程涉及到舊房拆除，需要額外注意施工安全和對周邊環(huán)境的影響。3.業(yè)主希望施工方能提供實時工程進度更新，以便及時了解工程情況。4.工程驗收時，業(yè)主希望施工方能提供詳細的使用和維護指南，以確保工程長期穩(wěn)定運行。5.業(yè)主希望施工方能提供質(zhì)保期延長選項，以增加工程安全保障。合同補充條款：1.施工時間：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的生活和工作時間，合理安排施工時間，盡量減少對甲方生活的影響。2.安全與環(huán)保：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)定，確保施工安全。同時，要注意環(huán)保，減少對周邊環(huán)境的影響。3.工程進度更新：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有影響工程進度的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施解決。4.使用和維護指南：乙方在工程驗收時，應(yīng)提供詳細的