房屋中介銷售代理協(xié)議

合同編號：__________房屋中介銷售代理協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條乙方的代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對外宣傳、推廣該房屋，尋找潛在買家。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定合理的銷售策略，并開展銷售活動。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的資料，以便于乙方進行銷售和推廣。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成房屋交易，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的_______%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條甲方的義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方的銷售和推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機構(gòu)銷售該房屋。第六條乙方的義務(wù)6.1如實向甲方反饋房屋銷售情況，及時告知潛在買家的情況及需求。6.2維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自修改房屋價格或出售條件。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定時間支付傭金，甲方有權(quán)延遲支付或拒絕支付。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛，否則可能導(dǎo)致交易無效或乙方的損失。2.甲方應(yīng)如實提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、使用情況、鄰里環(huán)境等，任何虛假信息的提供可能導(dǎo)致合同無效或乙方的損失。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信履行中介服務(wù)合同，不得利用甲方提供的信息從事任何違法活動。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)?。解決辦法：1.對于合同的解釋和履行，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同尋求解決問題的辦法。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作，直至爭議得到最終解決。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔(dān)、捐贈、贈與、抵押、擔(dān)保等法律行為的能力。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬存在爭議，或者權(quán)利人無權(quán)處分該財產(chǎn)的情況。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在委托人的委托下，為促成委托人與第三方的交易，提供介紹、溝通、咨詢等服務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的財產(chǎn)損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需乙方提供翻譯服務(wù)，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供所有共有人的授權(quán)書，同意出售房屋。3.房屋存在租賃合同，甲方需通知乙方租賃合同的相關(guān)情況，并在房屋交易完成后負責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同相關(guān)問題。4.房屋交易過程中涉及貸款，甲方需提供貸款相關(guān)資料，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方需提供相關(guān)身份證明文件，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢，理解合同內(nèi)容。翻譯費用由甲方承擔(dān)。2.房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人的授權(quán)書，授權(quán)乙方進行房屋銷售。共有人的授權(quán)書應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)公證。3.房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方租賃合同的相關(guān)情況，并在房屋交易完成后負責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同相關(guān)問題。4.房屋交易過程中涉及貸款，甲方應(yīng)提供貸款相關(guān)資料，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理相