房屋中介銷(xiāo)售代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋中介銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條乙方的代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)外宣傳、推廣該房屋，尋找潛在買(mǎi)家。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，制定合理的銷(xiāo)售策略，并開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的資料，以便于乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成房屋交易，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條甲方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方的銷(xiāo)售和推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該房屋。第六條乙方的義務(wù)6.1如實(shí)向甲方反饋房屋銷(xiāo)售情況，及時(shí)告知潛在買(mǎi)家的情況及需求。6.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自修改房屋價(jià)格或出售條件。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展中介服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)延遲支付或拒絕支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效或乙方的損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、使用情況、鄰里環(huán)境等，任何虛假信息的提供可能導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方的損失。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介服務(wù)合同，不得利用甲方提供的信息從事任何違法活動(dòng)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)?。解決辦法：1.對(duì)于合同的解釋和履行，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同尋求解決問(wèn)題的辦法。3.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作，直至爭(zhēng)議得到最終解決。法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、捐贈(zèng)、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等法律行為的能力。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，或者權(quán)利人無(wú)權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在委托人的委托下，為促成委托人與第三方的交易，提供介紹、溝通、咨詢等服務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需乙方提供翻譯服務(wù)，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供所有共有人的授權(quán)書(shū)，同意出售房屋。3.房屋存在租賃合同，甲方需通知乙方租賃合同的相關(guān)情況，并在房屋交易完成后負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同相關(guān)問(wèn)題。4.房屋交易過(guò)程中涉及貸款，甲方需提供貸款相關(guān)資料，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方需提供相關(guān)身份證明文件，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢，理解合同內(nèi)容。翻譯費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。共有人的授權(quán)書(shū)應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。3.房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方租賃合同的相關(guān)情況，并在房屋交易完成后負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同相關(guān)問(wèn)題。4.房屋交易過(guò)程中涉及貸款，甲方應(yīng)提供貸款相關(guān)資料，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件，并授權(quán)乙方協(xié)助辦理相