標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)買合同簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)買合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/校區(qū)）_______（門牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定分擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的瑕疵。如甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋自交付之日起，實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為_______年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付購(gòu)房款_______%的逾期違約金。5.3買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付購(gòu)房款_______%的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）買方應(yīng)認(rèn)真審查該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（4）在房屋過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和資料。（5）雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，具有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬或朋友關(guān)系，為體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則，雙方同意在房屋交易過(guò)程中給予一定的優(yōu)惠和便利。具體優(yōu)惠事項(xiàng)如下：（1）買方在支付購(gòu)房款時(shí)，甲方同意給予_______%的折扣。（2）雙方同意在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，互相提供必要的幫助和支持，共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購(gòu)房，甲方同意給予一定的指導(dǎo)和幫助，以協(xié)助買方順利完成購(gòu)房過(guò)程。具體事項(xiàng)如下：（1）甲方應(yīng)向買方詳細(xì)介紹該房屋的情況，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。3.場(chǎng)合：房屋涉及裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓（1）甲方應(yīng)將房屋及家具家電的現(xiàn)狀如實(shí)告知買方，買方對(duì)房屋及家具家電的狀況表示認(rèn)可。（2）雙方同意將家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含在房屋購(gòu)買價(jià)格中，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證家具家電的正常使