全面房產(chǎn)合同樣式

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.出租方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬情況的查詢，確保房屋無任何租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。2.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免私自拆改、破壞。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，且符合家庭居住需求。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)家具家電，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.學(xué)生租賃：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期間懸掛個(gè)人物品，但不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將個(gè)人物品搬離房屋。3.企業(yè)辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋具備基本的辦公條件，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限不足一年的，租金按天計(jì)算，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.長租優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：租賃期限超過一年的，甲方給予乙方一定的優(yōu)惠，如租金折扣、免收押金等。具體優(yōu)惠