二手房買賣合同范文匯編

合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：身份證號碼：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元，用于辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)費用。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起_______日內(nèi)支付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.真實性：雙方應(yīng)保證所提供的房屋信息、身份信息等內(nèi)容的真實性，不得有虛假陳述。2.定金：乙方支付的定金用于表明購買誠意，一旦支付，不得退還。定金可用于沖抵房款。3.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決：如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額，用于表明購買誠意。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.夫妻雙方出售房屋：補充條款：甲方承諾，房屋出售所得款項將公平分配給雙方，如有爭議，應(yīng)提交婚姻律師進行調(diào)解。2.房屋涉及租賃合同：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除與第三方簽訂的租賃合同，并將房屋交付給乙方。如有租賃合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋存在抵押貸款：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，辦理完畢抵押貸款的解押手續(xù)，確保房屋所有權(quán)清晰。如有抵押貸款問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋過戶稅費承擔(dān)：補充條款：雙方同意，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方按實際發(fā)生金額分擔(dān)。5.房屋交付及裝修情況：補充條款：甲方保證房屋交付時，設(shè)施、家具、電器等物品齊全，且房屋內(nèi)部裝修完好。如房屋交付時存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行