校園物業(yè)零星維修服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________校園物業(yè)零星維修服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為_______校園的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)校園內(nèi)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及管理；乙方具備專業(yè)維修資質(zhì)，自愿提供零星維修服務(wù)。為了保證校園內(nèi)物業(yè)的正常運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1本協(xié)議所稱的零星維修服務(wù)，是指針對甲方校園內(nèi)物業(yè)的日常性、小型維修工作，包括但不限于：水電維修、門窗維修、照明維修、空調(diào)維修、電梯維修、管道疏通、屋頂補(bǔ)漏等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成零星維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供零星維修服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，雙方約定如下：（1）材料費(fèi)：按照實(shí)際使用材料的價(jià)格計(jì)算，由甲方支付。（2）人工費(fèi)：按照乙方實(shí)際提供維修服務(wù)的人數(shù)和工時(shí)計(jì)算，由甲方支付。（3）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，需雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修服務(wù)費(fèi)用清單，甲方按照清單進(jìn)行支付。第四條維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保提供的零星維修服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_______日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3甲方對維修質(zhì)量無異議，或乙方在收到異議后整改合格，視為維修服務(wù)驗(yàn)收合格。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，應(yīng)按照甲方因此產(chǎn)生的損失向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，以保證合同的有效性。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列明零星維修服務(wù)的具體內(nèi)容，以避免后期因服務(wù)范圍不明引發(fā)的爭議。3.明確服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定維修服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，以防止費(fèi)用糾紛。4.注意保密義務(wù)：雙方均需對合同內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密保密，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確約定違約情形和違約責(zé)任，包括違約金和賠償金的計(jì)算方式，以保障合同的履行。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.零星維修服務(wù)：指針對物業(yè)的日常性、小型維修工作，如水電維修、門窗維修等。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)校開學(xué)期間：開學(xué)期間，學(xué)校物業(yè)維修需求量大，乙方應(yīng)確保維修人員充足，以便快速響應(yīng)甲方提出的維修需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定在開學(xué)前進(jìn)行一次溝通，確保乙方了解甲方開學(xué)期間的維修需求，并提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.重大活動(dòng)期間：在學(xué)校的重大活動(dòng)期間，如開學(xué)典禮、畢業(yè)典禮等，甲方對物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量要求更高。乙方應(yīng)確保在此期間的維修服務(wù)滿足甲方的要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定在重大活動(dòng)前進(jìn)行一次溝通，乙方根據(jù)甲方的需求，提前做好維修服務(wù)人員的安排和物資準(zhǔn)備。3.節(jié)假日期間：節(jié)假日期間，學(xué)校物業(yè)的維修需求相對較少。乙方可以在此期間安排維修人員進(jìn)行例行檢查和預(yù)防性維護(hù)，以保證學(xué)校開學(xué)后的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定節(jié)假日期間的維修服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排，以及相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算方式。4.自然災(zāi)害或緊急情況：如遇自然災(zāi)害或緊急情況，如臺風(fēng)、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即響應(yīng)甲方的維修需求，確保學(xué)校物業(yè)的安全。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定在自