住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)住宅小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)。1.2停車(chē)場(chǎng)共計(jì)有_______個(gè)停車(chē)位，其中_______個(gè)為地下停車(chē)位，_______個(gè)為地上停車(chē)位。1.3甲方同意將上述停車(chē)場(chǎng)的部分車(chē)位出租給乙方使用。具體出租車(chē)位數(shù)量、位置等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，并將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)剩余物品清理干凈。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方在租賃期間享有停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，按照甲方的要求使用車(chē)位，不得隨意更改車(chē)位位置。4.3乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間為所租賃的車(chē)位及停放在車(chē)位上的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，并確保車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全。如發(fā)生車(chē)輛丟失、損壞等事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)做好停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全防范工作，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。如因甲方原因?qū)е乱曳杰?chē)輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供停車(chē)位，或提供的停車(chē)位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，以保證乙方租賃權(quán)益的合法性。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車(chē)位的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.租金支付期限、金額及方式應(yīng)在協(xié)議中明確，以免發(fā)生糾紛。4.乙方應(yīng)按照約定使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身車(chē)輛的安全。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的正常秩序和安全，對(duì)于損壞停車(chē)場(chǎng)的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.協(xié)議中的違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以確保雙方的權(quán)益得到保障。7.雙方應(yīng)保留好協(xié)議的正本，并妥善保管，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供有效證據(jù)。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。2.在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。3.如果協(xié)商不成，可依照協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的使用權(quán)利。7.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日停車(chē)：在國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動(dòng)節(jié)等長(zhǎng)假期間，乙方是否需要按原租金支付？或者甲方是否提供折扣？補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方停車(chē)費(fèi)可按原租金的80%支付。2.停車(chē)位維修：如果甲方需要對(duì)停車(chē)位進(jìn)行維修，如何通知乙方，并保障乙方的停車(chē)需求？補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行停車(chē)位維修前，應(yīng)至少提前7天通知乙方，并盡量安排在乙方非高峰停車(chē)時(shí)段進(jìn)行，以減少對(duì)乙方的影響。3.車(chē)輛過(guò)大：如果乙方車(chē)輛過(guò)大，無(wú)法停入指定車(chē)位，如何處理？補(bǔ)充條款：如乙方車(chē)輛過(guò)大，無(wú)法停入指定車(chē)位，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)盡量提供其他合適車(chē)位，或協(xié)助乙方尋找解決方案。4.寵物入園：乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)？補(bǔ)充條款：乙方不得攜帶寵物進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，以免影響他人和寵物自身的安全。5.訪(fǎng)客停車(chē)：乙方是否有權(quán)讓訪(fǎng)客使用停車(chē)位？補(bǔ)