抵押擔(dān)保意向書

合同編號：__________抵押擔(dān)保意向書甲方（抵押人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（擔(dān)保人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供抵押擔(dān)保，以保障借款合同的履行；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本意向書。第一條抵押物（1）不動產(chǎn)：_______（詳細(xì)地址）；（2）動產(chǎn)：_______（詳細(xì)描述）；（3）其他財產(chǎn)：_______（詳細(xì)描述）。1.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本意向書項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方應(yīng)保證在借款合同履行期間，抵押物價值足以覆蓋借款合同項下的債務(wù)。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1雙方同意在本意向書簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和借款合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.3甲方應(yīng)在抵押期間按照約定使用抵押物，確保其正常運行和維護(hù)。第五條借款合同的履行5.1甲方應(yīng)確保借款人按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本意向書的約定，為甲方提供抵押擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如借款人未能按照借款合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款合同項下的債務(wù)。6.2乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合，并提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本意向書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方違反本意向書約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條爭議解決8.1本意向書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款合同履行完畢之日止。甲方（抵押人）：乙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。2.明確抵押物的范圍和價值，確保其足以覆蓋借款合同項下的債務(wù)。3.妥善保管和維護(hù)抵押物，未經(jīng)同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.確保借款人按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。5.在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，無條件配合并提供必要的協(xié)助。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在簽訂過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指債務(wù)人向債權(quán)人借款，約定還款期限和利息等條款的合同。4.擔(dān)保物權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在特定物上設(shè)定的限制性權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。7.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人依法實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、拍賣費等。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：當(dāng)個人需要貸款購買房屋時，將自己的現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂本意向書，確保在未能按時還款時，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置該房屋以償還債務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險事宜，確保房屋在貸款期間得到充分的保險保障。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：當(dāng)企業(yè)需要貸款購買設(shè)備時，將現(xiàn)有的設(shè)備作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂本意向書，確保在未能按時還款時，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置該設(shè)備以償還債務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)保證設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備在貸款期間能夠正常運行。3.個人汽車抵押貸款：當(dāng)個人需要貸款購買汽車時，將自己的現(xiàn)有汽車作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂本意向書，確保在未能按時還款時，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置該汽車以償還債務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)保證汽車的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)汽車的保險事宜，確保汽車在貸款期間得到充分的保險保障。附件列表：1.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證