店鋪?zhàn)赓U合同格式解析

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪交付時(shí)符合約定的使用條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪安全、整潔；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)證照；（5）依法履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照合同約定支付租金；（5）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃開始時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，如需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若甲方未能按時(shí)交付店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.本合同的有效性、解釋及履行均受中華人民共和國法律管轄。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)店鋪進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.經(jīng)營范圍：指乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：若乙方需在租賃期間內(nèi)舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。附加條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)流程及甲方支持內(nèi)容的具體規(guī)定。2.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修并恢復(fù)店鋪原狀。附加條款：店鋪裝修申請(qǐng)流程、裝修要求和時(shí)間限制等具體規(guī)定。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時(shí)減免租金。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，減輕乙方的經(jīng)營壓力。附加條款：不可抗力因素的定義、減免租金的具體條件和程序等規(guī)定。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方和第三方協(xié)商確定，且乙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的債務(wù)和法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。附加條款：店鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程、轉(zhuǎn)讓條件和連帶責(zé)任的具體規(guī)定。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在違約金支付完成后辦理相關(guān)解約手續(xù)。附加條款：提前解約的違約金計(jì)算方式、遷離要求和解約手續(xù)的具