二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議樣本

合同編號：__________二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（監(jiān)管方）：__________金融機構(gòu)許可證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條交易金額及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向丙方指定的賬戶支付交易資金。第三條資金監(jiān)管3.1丙方作為甲乙雙方的共同信任第三方，對交易資金進行監(jiān)管。3.2丙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，開設(shè)專用的監(jiān)管賬戶，并將甲方、乙方提供的有效身份證件及相關(guān)證明文件提交給中國人民銀行等相關(guān)部門進行審核。3.3丙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間，將交易資金支付給甲方。第四條資金支付及結(jié)算4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付交易資金。4.2丙方應在收到乙方支付的交易資金后的_______個工作日內(nèi)，將交易資金支付給甲方。4.3甲方應在收到丙方支付的交易資金后的_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應按照約定時間向丙方支付交易資金，否則視為違約。（3）丙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責，確保交易資金的安全。（4）甲方應在收到交易資金后的規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則視為違約。（5）雙方應妥善保管好各自的身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以免影響過戶手續(xù)的辦理。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。（2）如乙方未按約定時間支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。（3）如丙方未履行資金監(jiān)管職責，導致交易資金損失的，丙方應承擔相應責任，向甲乙雙方賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易資金：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的資金，包括房款及相關(guān)稅費。3.資金監(jiān)管：指丙方對交易資金的接收、保管和支付等行為進行監(jiān)督和管理，確保交易資金的安全。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房款、稅費、過戶費用等。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國留學，需要提前過戶房產(chǎn)給買方。補充條款：雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，以便乙方獲得貸款用于支付房款。2.特殊應用場合：買方為首次購房，對房產(chǎn)過戶流程不熟悉。補充條款：丙方應提供全程房產(chǎn)過戶咨詢和服務(wù)，指導買方完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先解除抵押。補充條款：雙方同意，在房產(chǎn)過戶前，甲方應先解除房產(chǎn)的抵押貸款，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全后，再辦理過戶手續(xù)。4.特殊應用場合：房產(chǎn)交易過程中，遇到政策調(diào)整，導致交易稅費發(fā)生變化。補充條款：如交易過程中遇到政策調(diào)整，導致交易稅費發(fā)生變化，雙方同意按照調(diào)整后的稅費標準執(zhí)行。附件列表：1.