房產抵押協議書范本

合同編號：__________房產抵押協議書甲方（抵押人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條抵押房產的描述1.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，抵押房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。1.2甲方保證抵押房產的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的瑕疵。第二條抵押范圍和期限2.1甲方為履行債務，將抵押房產的全部權利抵押給乙方。2.2抵押期限自本協議簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。2.3如債務履行期限延長，甲方應書面通知乙方，并辦理延長抵押期限的手續(xù)。第三條抵押房產的保管和處置3.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值和使用狀態(tài)，不得擅自處分、轉讓或設定其他擔保。3.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產出租、轉讓或設定其他形式的擔保。3.3抵押期間，如抵押房產發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。3.4抵押期限屆滿或者債務履行期限屆滿后，甲方未能履行債務的，乙方有權依法處置抵押房產。第四條債務的履行4.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限償還債務。4.2甲方未能按照約定的還款方式和還款期限償還債務的，乙方有權依法采取措施，實現債權。4.3如甲方提前償還債務，應提前書面通知乙方，并按照乙方認可的方式辦理。第五條違約責任5.1甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定履行債權，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在簽訂本協議時，應真實、完整、準確地提供各自的身份信息及與抵押房產相關的信息。6.2雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。6.3凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押房產詳細描述注意事項：1.甲方應確保抵押房產的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的瑕疵。2.甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值和使用狀態(tài)，不得擅自處分、轉讓或設定其他擔保。3.未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產出租、轉讓或設定其他形式的擔保。4.甲方應按照約定的還款方式和還款期限償還債務。5.如甲方提前償還債務，應提前書面通知乙方，并按照乙方認可的方式辦理。解決辦法：1.如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按照約定履行債權，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押財產的債權人。3.抵押房產：指甲方為履行債務而抵押給乙方的房產。4.抵押范圍：指抵押房產的權利范圍，包括房產的所有權、使用權等。5.債務履行期限：指甲方向乙方償還債務的期限。6.違約責任：指當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親戚關系，甲方將其名下房產抵押給乙方以獲取貸款。2.甲方為中小企業(yè)，將其工廠房產抵押給乙方以獲取經營資金。3.甲乙雙方為合作伙伴，甲方將其投資房產抵押給乙方以獲取投資回報。4.甲方為個人，將其住宅房產抵押給乙方以獲取個人貸款。5.甲乙雙方為開發(fā)商與銀行，開發(fā)商將其名下多個房產項目抵押給銀行獲取開發(fā)資金。合同補充條款：2.中小企業(yè)貸款特殊條款：甲方承諾在獲得貸款后，將按照約定的用途合理使用資金，并按照約定的還款計劃及時償還債務。3.投資房產抵押特殊條款：甲方保證投資房產的真實性和價值，并承諾在獲得投資回報后按照約定的期限償還債務。4.個人住宅房產抵押特殊條款：甲方保證住宅房產的唯一性和自住性，并承諾在獲得貸款后按照約定的還款計劃及時償還債務。5.房產項目抵押特殊條款：開發(fā)商承諾按照約定的進度完成房產項目的開發(fā)，并按照約定的還款計劃及時償還債務。附件列表：1.抵押房產的