購房合同范例2022

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房屋面積為_______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3房價(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的支付憑證和身份證明。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)不存在任何合同糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題等影響交易的情況；（3）該房產(chǎn)已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和具備交付條件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)交付的物品及數(shù)量。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.4雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)；（2）按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證件和資料；（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.5雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，完成過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則，協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如有逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金。（4）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付，并共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)交付的物品及數(shù)量。（5）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分房價(jià)款，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)，包括向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證件和資料等。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的行為。8.物業(yè)交接單：指雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的，確認(rèn)交付的物品及數(shù)量的文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主出國移民，需要提前交付房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方因出國移民原因，需提前交付房產(chǎn)的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前交付的具體時(shí)間。提前交付產(chǎn)生的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買家希望盡快入住，要求提前辦理過戶手續(xù)補(bǔ)充條款：乙方因特殊情況（如裝修、孩子上學(xué)等）需提前入住房產(chǎn)的，可向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商提前辦理過戶手續(xù)，并盡力縮短過戶時(shí)間。提前入住期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買家支付房價(jià)款遇到困難，需要延期支付補(bǔ)充條款：乙方因資金困難等原因無法按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)提前至少_______天向甲方書面申請(qǐng)延期支付，并說明理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期支付，并約定新的支付期限。乙方延期支付期間，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，需要解除合同補(bǔ)充條款：如因不可抗力等意外情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定