房東出租房租房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房東出租房租房協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等核心條款需明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及乙方對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)的賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)寵物管理規(guī)定，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造，如未經(jīng)同意進(jìn)行改造，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.共同居住人：如果乙方租賃房屋期間有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)等信息。補(bǔ)充條款：共同居住人應(yīng)遵守本合同的約定，如違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不