精簡(jiǎn)版冷庫(kù)租賃合同

合同編號(hào)：__________精簡(jiǎn)版冷庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供冷庫(kù)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫(kù)1.2乙方租賃的冷庫(kù)面積為_______平方米。1.3租賃物的用途限于乙方存放貨物，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及存放貨物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1除非雙方另有約定，任何一方不得提前解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并辦理租賃物及存放貨物的保險(xiǎn)。4.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付提前解除合同的費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其提供給承租方（乙方）使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方出租的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的冷庫(kù)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及存放貨物辦理的保險(xiǎn)，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為食品企業(yè)，需確保冷庫(kù)溫度恒定以保證食品安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保冷庫(kù)溫度控制在_______度以內(nèi)，并定期進(jìn)行溫度檢測(cè)，確保乙方存放的食品品質(zhì)。2.場(chǎng)合：乙方需要24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入冷庫(kù)進(jìn)行貨物擺放和管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在冷庫(kù)入口處設(shè)置安全照明設(shè)施，并保證24小時(shí)供電，以滿足乙方隨時(shí)進(jìn)入冷庫(kù)的需求。3.場(chǎng)合：乙方存放的貨物價(jià)值較高，需要更高水平的保險(xiǎn)保障。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物及存放貨物的保險(xiǎn)保額提高至人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。4.場(chǎng)合：乙方希望在其租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按