合租住宅租賃合同書

合同編號(hào)：__________合租住宅租賃合同書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房屋出租給乙方合租使用。1.2乙方合租該房屋，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，用于乙方向甲方保證租賃期間遵守本合同約定，如無(wú)違約行為，合同到期后甲方全額退還乙方押金。4.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，扣除后的剩余押金在合同到期后退還乙方。4.3如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用，扣除后的剩余押金在合同到期后退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)保證該房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按本合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按本合同約定支付租金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)金額。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.如甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依法享有出租權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.水電費(fèi)：指水、電使用費(fèi)。9.燃?xì)赓M(fèi)：指燃?xì)馐褂觅M(fèi)。10.供暖費(fèi)：指供暖服務(wù)費(fèi)用。11.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)寵物管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，不影響其他租戶的正常生活，并承擔(dān)因改造產(chǎn)生的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃條件，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致?lián)p耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p耗，乙方