土地買賣居間協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________土地買賣居間協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位于_______，宗地編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2土地現(xiàn)狀為_______（用途），土地使用權(quán)類型為_______。1.4土地使用期限至_______年_______月_______日。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買土地的預(yù)付款。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）自土地過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.2甲乙雙方同意，按照土地買賣價(jià)格的_______%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方向丙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為居間服務(wù)費(fèi)。第四條土地過(guò)戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。4.2土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地及土地上的一切附著物交付給乙方。4.3交付時(shí)間：自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，提供專業(yè)的居間服務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。（5）在履行本協(xié)議過(guò)程中，各方應(yīng)遵循法律法規(guī)，妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的各類手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成合同雙方交易，提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。5.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.訴訟解決：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院審理，依法解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬/朋友關(guān)系，本協(xié)議的簽訂旨在友好解決土地買賣問(wèn)題。雙方承諾在交易過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平對(duì)待對(duì)方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地買賣涉及未成年人利益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂已取得未成年人監(jiān)護(hù)人的同意。在土地買賣過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保未成年人的合法權(quán)益受到保護(hù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地買賣用于房地產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，土地用途為房地產(chǎn)開發(fā)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為兩家企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)兩家企業(yè)的互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照