房產(chǎn)交易擔(dān)保中介抵押協(xié)議樣本

房產(chǎn)交易擔(dān)保中介抵押協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.擔(dān)保中介服務(wù)2.1擔(dān)保中介的角色與職責(zé)2.2擔(dān)保中介費(fèi)用2.3擔(dān)保中介服務(wù)期限3.抵押物描述3.1抵押物信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押協(xié)議條款4.1抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.2抵押物的使用與管理4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅5.貸款及還款方式5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限與還款方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.2合同的附件10.簽字蓋章10.1交易雙方簽字10.2擔(dān)保中介簽字10.3抵押權(quán)人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.抵押物權(quán)屬證明文件14.貸款銀行及貸款合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】住所（或住址）：【甲方住所（或住址）】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】住所（或住址）：【乙方住所（或住址）】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；（2）剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)】元，甲乙雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方向乙方支付。第二條擔(dān)保中介服務(wù)2.1擔(dān)保中介的角色與職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障；（3）處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2擔(dān)保中介費(fèi)用丙方提供的擔(dān)保中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用金額】（大寫(xiě)：【中介費(fèi)用金額】元整），甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付給丙方。2.3擔(dān)保中介服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，丙方提供擔(dān)保中介服務(wù)。第三條抵押物描述3.1抵押物信息甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法所有權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給丙方。第四條抵押協(xié)議條款4.1抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，并將該抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.2抵押物的使用與管理在抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，并按照丙方的要求進(jìn)行管理。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅在甲方未按照約定履行債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并以抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。當(dāng)債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)消滅。第五條貸款及還款方式5.1貸款金額甲方同意向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。5.2貸款利率貸款利率為【貸款利率】%。5.3還款期限與還款方式甲方應(yīng)按照丙方確定的還款期限和方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由丙方制定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止（1）合同約定的債務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】，甲乙丙三方應(yīng)共同保管好附件。第十條簽字蓋章10.1交易雙方簽字甲方（買方）：【甲方簽字】乙方（賣方）：【乙方簽字】10.2擔(dān)保中介簽字丙方（擔(dān)保中介）：【丙方簽字】10.3抵押權(quán)人簽字【抵押權(quán)人簽字】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第十三條抵押物權(quán)屬證明文件【抵押物權(quán)屬證明文件列表】。第十四條貸款銀行及貸款合同副本甲方同意向丙方提供的貸款銀行及貸款合同副本包括：【貸款銀行及貸款合同副本】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙丙三方有效的身份證正反面復(fù)印件。附件3：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙丙三方戶口本整本復(fù)印件。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙丙三方婚姻狀況的有效證明復(fù)印件。附件5：收入證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方有效的收入證明復(fù)印件，如工資單、稅單等。附件6：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款需求等。附件7：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估。附件8：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：甲方貸款的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款金額、還款日期等信息。附件9：擔(dān)保中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：丙方與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保中介服務(wù)協(xié)議。附件10：抵押設(shè)立手續(xù)文件附件內(nèi)容：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件，如抵押登記證明等。附件11：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。附件12：貸款合同副本附件內(nèi)容：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。附件13：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)法律文件。附件14：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：甲乙雙方完成物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，證明物業(yè)已交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則需支付逾期首付款金額的千分之五作為滯納金。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若乙方逾期辦理，則需支付逾期過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的千分之五作為滯納金。3.丙方未按照約定時(shí)間完成擔(dān)保中介服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日，支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五作為滯納金。示例：丙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成擔(dān)保中介服務(wù)，若丙方逾期完成，則需支付逾期服務(wù)費(fèi)用的千分之五作為滯納金。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，需賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.抵押物：指甲方同意作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，用于保障貸款的償還。3.抵押權(quán)：指丙方在甲方違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款：指甲方向丙方申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。5.還款：指甲方按照約定的還款期