房產購買融資協(xié)議與第三方擔保協(xié)議模板

房產購買融資協(xié)議與第三方擔保協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產購買融資協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產1.1.2購買價格1.1.3融資1.2房產購買基本條款1.2.1房產描述1.2.2購買價格與支付方式1.2.3交付時間與條件1.3融資相關條款1.3.1融資額度1.3.2融資利率1.3.3融資期限1.4擔保相關條款1.4.1第三方擔保1.4.2擔保額度1.4.3擔保責任與解除2.第三方擔保協(xié)議2.1擔保人基本信息2.1.1擔保人名稱2.1.2擔保人證件號碼2.1.3擔保人聯(lián)系方式2.2擔保內容2.2.1擔保范圍2.2.2擔保方式2.2.3擔保金額2.3擔保的生效與解除2.3.1擔保生效條件2.3.2擔保解除條件2.4擔保人義務與責任2.4.1擔保人義務2.4.2擔保人責任2.5違約處理2.5.1違約定義2.5.2違約處理方式2.6爭議解決2.6.1爭議解決方式2.6.2適用法律2.7其他條款2.7.1合同的修改與補充2.7.2合同的解除2.7.3合同的效力與期限第一部分：合同如下：第一條房產購買融資協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產：指位于【填寫房產地址】的住宅樓，房產證號【填寫房產證號】。1.1.2購買價格：房產的成交價格為人民幣【填寫購買價格】元整。1.1.3融資：買方為完成房產購買，向賣方申請的融資額度為人民幣【填寫融資額度】元整。1.2房產購買基本條款1.2.1房產描述：房產位于【填寫房產地址】，建筑總面積為【填寫建筑總面積】平方米，房屋結構為【填寫房屋結構】，房產用途為【填寫房產用途】。1.2.2購買價格與支付方式：購買價格為人民幣【填寫購買價格】元整，買方應通過【填寫支付方式】向賣方支付上述購買價格。1.2.3交付時間與條件：房產交付時間為【填寫交付時間】，交付條件為【填寫交付條件】。1.3融資相關條款1.3.1融資額度：買方申請的融資額度為人民幣【填寫融資額度】元整。1.3.2融資利率：融資利率為【填寫融資利率】%。1.3.3融資期限：融資期限為【填寫融資期限】個月。1.4擔保相關條款1.4.1第三方擔保：買方應提供第三方擔保，以確保融資的償還。1.4.2擔保額度：第三方擔保額度為人民幣【填寫擔保額度】元整。1.4.3擔保責任與解除：第三方擔保人在買方未能按時償還融資本金及利息的情況下，應承擔連帶責任。擔保解除條件為【填寫擔保解除條件】。第二條第三方擔保協(xié)議2.1擔保人基本信息2.1.1擔保人名稱：【填寫擔保人名稱】。2.1.2擔保人證件號碼：【填寫擔保人證件號碼】。2.1.3擔保人聯(lián)系方式：【填寫擔保人聯(lián)系方式】。2.2擔保內容2.2.1擔保范圍：擔保范圍包括買方融資償還義務的履行。2.2.2擔保方式：擔保方式為第三方擔保。2.2.3擔保金額：擔保金額為人民幣【填寫擔保額度】元整。2.3擔保的生效與解除2.3.1擔保生效條件：擔保自雙方簽署之日起生效。2.3.2擔保解除條件：買方按時償還全部融資本金及利息后，擔保自動解除。2.4擔保人義務與責任2.4.1擔保人義務：擔保人應保證買方按期償還融資本金及利息。2.4.2擔保人責任：擔保人未能履行擔保義務的，應承擔連帶責任。2.5違約處理2.5.1違約定義：違約指買方未能按時償還融資本金及利息或擔保人未能履行擔保義務的行為。2.5.2違約處理方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。2.6爭議解決2.6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院名稱】提起訴訟。2.6.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.7其他條款2.7.1合同的修改與補充：合同的修改與補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.7.2合同的解除：合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.7.3合同的效力與期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至買方按時償還全部融資本金及利息為止。第八條房產購買融資協(xié)議的變更8.1協(xié)議變更的條件8.1.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方提出變更本合同的，均應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2協(xié)議變更的程序8.2.1變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3協(xié)議變更的內容8.3.1變更內容應明確、具體，并經雙方協(xié)商一致。8.3.2變更內容涉及本合同的實質性條款的，應重新簽訂書面協(xié)議。第九條房產購買融資協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止的條件9.1.1本合同在履行完畢之前，任何一方提前終止本合同的，應當書面通知對方。9.2協(xié)議終止的程序9.2.1終止協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2.2終止協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3協(xié)議終止后的處理9.3.1協(xié)議終止后，買方應按照本合同約定向賣方支付剩余的購買價格。9.3.2協(xié)議終止后，第三方擔保人對買方的擔保責任繼續(xù)有效，直至買方按照本合同約定向賣方支付全部融資本金及利息。第十條違約責任10.1違約方的責任10.1.1買方未能按照本合同約定按時支付購買價格的，應當按照逾期付款部分每天計算違約金，向賣方支付違約金。10.1.2賣方未能按照本合同約定按時交付房產的，應當按照逾期交付部分每天計算違約金，向買方支付違約金。10.1.3擔保人未能按照本合同約定履行擔保義務的，應當按照逾期履行部分每天計算違約金，向買方支付違約金。10.2違約金的具體計算方式10.2.1違約金的計算方式為本合同購買價格或者融資本金及利息的【填寫百分比】%。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院名稱】提起訴訟。11.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。13.3本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同的保密條款對雙方具有約束力，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。14.3雙方同意，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，并經雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息。說明：用于證明房產的真實性和合法性。附件二：購買價格支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明購買價格的支付情況。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購買價格。附件三：融資協(xié)議書詳細要求：融資協(xié)議書應明確融資額度、融資利率、融資期限等條款。說明：用于證明買方與融資方之間的融資約定。附件四：第三方擔保人身份證明復印件詳細要求：擔保人身份證明復印件應清晰、完整，包含擔保人的所有個人信息。說明：用于證明擔保人的合法身份。附件五：擔保協(xié)議書詳細要求：擔保協(xié)議書應明確擔保額度、擔保方式、擔保責任等條款。說明：用于證明擔保人對買方的擔保承諾。附件六：房產交付確認書詳細要求：交付確認書應包含交付時間、交付條件等條款。說明：用于證明房產的交付情況。附件七：違約金計算公式說明詳細要求：明確違約金的計算方式和計算公式。說明：用于雙方在違約情況下的違約金計算依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定按時支付購買價格。2.賣方未能按照合同約定按時交付房產。3.擔保人未能按照合同約定履行擔保義務。違約責任認定：1.買方違約：應按照逾期付款部分每天計算違約金，向賣方支付違約金。2.賣方違約：應按照逾期交付部分每天計算違約金，向買方支付違約金。3.擔保人違約：應按照逾期履行部分每天計算違約金，向買方支付違約金。示例說明：假設買方未能在合同約定的時間內支付購買價格，根據合同約定的違約金計算方式，買方需向賣方支付逾期付款部分的違約金。具體計算方式為：逾期付款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的住宅樓，房產證號【填寫房產證號】。2.購買價格：房產的成交價格為人民幣【填寫購買價格】元整。3.融資：買方為完成房產購買，向賣方申請的融資額度為人民幣【填寫融資額度】元整。4.第三方擔保：買方應提供第三方擔保，以確保融資的償還。5.擔保額度：第