房產(chǎn)交易債務(wù)償還協(xié)議范本2024

房產(chǎn)交易債務(wù)償還協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3支付方式2.4過(guò)戶手續(xù)3.債務(wù)償還3.1債務(wù)金額3.2償還期限3.3償還方式3.4利息計(jì)算4.擔(dān)保措施4.1抵押物4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3第三方受益人9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2債務(wù)證明文件9.3擔(dān)保協(xié)議文件10.簽署日期10.1甲方簽署10.2乙方簽署10.3見證人簽署11.簽署地點(diǎn)11.1甲方簽署地點(diǎn)11.2乙方簽署地點(diǎn)11.3見證人簽署地點(diǎn)12.合同正本份數(shù)12.1甲方保留份數(shù)12.2乙方保留份數(shù)12.3見證人保留份數(shù)13.合同副本份數(shù)13.1甲方副本份數(shù)13.2乙方副本份數(shù)13.3見證人副本份數(shù)14.附加條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議所用詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按其通常含義理解，包括但不限于文字、圖表、附件等。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.2交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.3支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付交易價(jià)格。2.4過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第三條債務(wù)償還3.1債務(wù)金額甲方因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)金額為人民幣【債務(wù)金額】（大寫：【債務(wù)金額】元整）。3.2償還期限甲方同意自【償還開始日期】起【償還期限】?jī)?nèi)，向乙方償還前述債務(wù)。3.3償還方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的償還期限和方式向乙方償還債務(wù)。3.4利息計(jì)算甲方應(yīng)支付的債務(wù)利息，按年利率【利息率】計(jì)算。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物甲方同意將該房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的抵押物。4.2擔(dān)保范圍甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限甲方提供的抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至債務(wù)全部清償日止。第五條違約責(zé)任5.1違約情形雙方同意，如一方違反本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。5.3違約金計(jì)算違約金按照債務(wù)金額的【百分比】計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議的履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知本協(xié)議項(xiàng)下的任何事件或事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)送，通知在發(fā)送當(dāng)天視為送達(dá)。8.3第三方受益人本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)償還，對(duì)于第三方受益人具有約束力，甲方和乙方應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件一為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。9.2債務(wù)證明文件本協(xié)議附件二為甲方因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)證明文件，甲方應(yīng)保證債務(wù)證明文件的真實(shí)性和有效性。9.3擔(dān)保協(xié)議文件本協(xié)議附件三為甲方提供的擔(dān)保協(xié)議文件，甲方應(yīng)保證擔(dān)保協(xié)議文件的真實(shí)性和有效性。第十條簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十三條合同副本份數(shù)本協(xié)議副本一式三份，甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份。第十四條附加條款本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件二：債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：債務(wù)證明文件應(yīng)包括債務(wù)金額、債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間、債務(wù)償還期限等相關(guān)信息，并應(yīng)有相關(guān)債權(quán)人的簽字或蓋章。附件三：擔(dān)保協(xié)議文件詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議文件應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等條款，并有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方償還債務(wù)。2.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付債務(wù)利息。3.甲方未按照本協(xié)議約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付交易價(jià)格。5.乙方未按照本協(xié)議約定的方式履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。2.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付債務(wù)利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。3.甲方未按照本協(xié)議約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。4.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。5.乙方未按照本協(xié)議約定的方式履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的償還期限內(nèi)償還債務(wù)，根據(jù)本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付違約金。具體的違約金計(jì)算方式在本協(xié)議的第五條中有詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體描述見附件一。2.交易價(jià)格：指本協(xié)議中規(guī)定的甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，具體金額見附件二。3.債務(wù)：指甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)，具體金額見附件二。4.償還期限：指甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限向乙方償還債務(wù)的期限，具體規(guī)定見第三條。5.償還方式：指甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方償還債務(wù)，具體規(guī)定見第三條。6.擔(dān)保：指甲方提供的以該房產(chǎn)為抵押物的擔(dān)保，具體規(guī)