房產典當業(yè)務協(xié)議范本2024

房產典當業(yè)務協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產典當業(yè)務定義與范圍1.1定義1.2范圍2.典當雙方主體資格2.1出典人2.2典當行3.典當房產的條件與要求3.1房產條件3.2典當要求4.典當金額與期限4.1典當金額4.2典當期限5.典當費用與利息5.1典當費用5.2典當利息6.房產典當權的行使與限制6.1典當權的行使6.2典當權的限制7.房產典當?shù)睦m(xù)當與提前還款7.1續(xù)當條件與程序7.2提前還款條件與程序8.房產典當?shù)狡谶€款8.1還款金額與方式8.2還款期限與逾期處理9.房產典當合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序10.房產典當合同的違約責任10.1出典人違約責任10.2典當行違約責任11.房產典當合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.房產典當合同的效力、變更和解除12.1效力12.2變更12.3解除13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條房產典當業(yè)務定義與范圍1.1定義本合同所稱房產典當業(yè)務，是指出典人將其名下的房產所有權轉移給典當行，典當行支付典當金額給出典人，典當期限屆滿或者提前還款時，出典人按照約定支付當金及相關費用，典當行將房產所有權返還給出典人的行為。1.2范圍（一）已被查封、扣押或者限制轉讓的房產；（二）存在爭議或者未取得所有權的房產；（三）法律法規(guī)規(guī)定不得典當?shù)姆慨a。第二條典當雙方主體資格2.1出典人出典人是指房屋所有權人，將其名下房產進行典當?shù)淖匀蝗?、法人或者其他組織。2.2典當行典當行是指經(jīng)工商行政管理部門批準，取得典當業(yè)務經(jīng)營許可證，從事房產典當業(yè)務的金融機構。第三條典當房產的條件與要求3.1房產條件（一）房產所有權清晰，不存在爭議；（二）房產未被依法查封、扣押或者限制轉讓；（三）房產符合法律法規(guī)規(guī)定的典當條件。3.2典當要求（一）出典人應提供房產所有權證明文件；（二）出典人應提供身份證明文件；（三）出典人應保證所提供的房產信息真實、準確。第四條典當金額與期限4.1典當金額典當行根據(jù)房產的價值及出典人的信用狀況，確定典當金額。典當金額不得高于房產評估價值的70%。4.2典當期限典當期限最長不得超過一年。典當期限自典當行支付典當金額之日起計算。第五條典當費用與利息5.1典當費用典當費用包括但不限于評估費、公證費、登記費等。典當費用由出典人承擔。5.2典當利息典當利息按照約定的利率計算，利率不得高于國家規(guī)定的上限。典當利息從典當金額支付之日起計算。第六條房產典當權的行使與限制6.1典當權的行使典當行在典當期限內享有房產典當權，有權按照合同約定處置房產。6.2典當權的限制典當行在行使典當權時，不得違反法律法規(guī)，不得損害出典人的合法權益。第八條房產典當?shù)睦m(xù)當與提前還款8.1續(xù)當條件與程序典當期限屆滿前，出典人如需繼續(xù)典當，應向典當行提出續(xù)當申請。雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)當協(xié)議后，典當期限延長。8.2提前還款條件與程序出典人如需提前還款，應提前通知典當行。雙方協(xié)商一致后，可按照提前還款的約定處理。提前還款的金額、利息等事項，由雙方另行約定。第九條房產典當?shù)狡谶€款9.1還款金額與方式典當期限屆滿或者提前還款時，出典人應按照約定的金額向典當行還款。還款方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。9.2還款期限與逾期處理還款期限屆滿后，出典人未能按照約定還款的，應支付逾期利息。逾期利息的計算按照約定的利率執(zhí)行，逾期利息與典當利息之和不得高于房產評估價值的150%。第十條房產典當合同的變更與解除10.1變更條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。10.2解除條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條房產典當合同的違約責任11.1出典人違約責任出典人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償?shù)洚斝械膿p失等。11.2典當行違約責任典當行違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償出典人的損失等。第十二條房產典當合同的爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等。12.2爭議解決程序爭議解決程序應按照雙方約定的方式進行。如果雙方?jīng)]有約定或者約定不明確，可以按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條房產典當合同的效力、變更和解除13.1效力本合同自雙方簽署之日起生效。合同的效力不受合同雙方是否發(fā)生變化的影響。13.2變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.3解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序合同的簽署應由雙方授權代表進行。授權代表應在合同上簽字或者蓋章。14.2生效條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效。合同的生效不受合同是否經(jīng)過公證或者登記的影響。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明文件附件2：身份證明文件附件3：房產評估報告附件4：典當業(yè)務協(xié)議書附件5：典當業(yè)務續(xù)當協(xié)議書附件6：典當業(yè)務提前還款協(xié)議書附件7：典當業(yè)務變更協(xié)議書附件8：典當業(yè)務解除協(xié)議書附件9：爭議解決協(xié)議書附件的詳細要求和說明：附件1：房產所有權證明文件應包括房產證、土地使用權證等法律文件，證明出典人對于典當房產擁有所有權。附件2：身份證明文件應包括身份證、護照等有效證件，證明出典人和典當行的身份。附件3：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細報告房產的價值、位置、用途等信息。附件4：典當業(yè)務協(xié)議書是本合同的主要文件，明確了雙方的權利和義務。附件5：典當業(yè)務續(xù)當協(xié)議書是在典當期限屆滿前，出典人申請續(xù)當時簽訂的協(xié)議。附件6：典當業(yè)務提前還款協(xié)議書是出典人申請?zhí)崆斑€款時簽訂的協(xié)議。附件7：典當業(yè)務變更協(xié)議書是雙方就合同內容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件8：典當業(yè)務解除協(xié)議書是雙方協(xié)商解除合同時簽訂的協(xié)議。附件9：爭議解決協(xié)議書是雙方約定爭議解決方式、程序等事項的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出典人未按約定時間還款或者未按約定金額還款。2.出典人提供的房產信息不真實、不準確。3.典當行未按約定時間支付典當金額。4.典當行未按約定利率計算典當利息。5.典當行未按約定方式處置房產。違約責任認定標準：1.出典人未按約定時間還款或者未按約定金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算按照約定的利率執(zhí)行，逾期利息與典當利息之和不得高于房產評估價值的150%。2.出典人提供的房產信息不真實、不準確的，應承擔因此造成的一切損失。3.典當行未按約定時間支付典當金額的，應支付違約金，違約金的計算按照約定金額的千分之五執(zhí)行。4.典當行未按約定利率計算典當利息的，應按實際利率計算，并支付因此造成的一切損失。5.典當行未按約定方式處置房產的，應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果出典人未能在約定的還款期限內還款，則根據(jù)合同約定，出典人應支付逾期利息。例如，如果約定利率為年利率12%，出典人逾期還款1個月，則應支付逾期利息為典當金額的1.2%作為逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.典當：指出典人將其名下的房產轉移給典當行，典當行支付典當金額給出典人，典當期限屆滿或者提前還款時，出典人按照約定支付當金及相關費用，典當行將房產所有權返還給出典人的行為。3.典當行：指經(jīng)工商行政管理部門批準，取得典當業(yè)務經(jīng)營許可證，從事房產典當業(yè)務的金融機構。4.典當期限：指典當行支付典當金額之日起至典當行將房產所有權返還給出典