2024定制食堂窗口租賃協(xié)議格式

2024定制版食堂窗口租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租賃方與承租方1.3租賃窗口數(shù)量與位置1.4租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間與方式2.2押金2.3其他費(fèi)用3.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1租賃窗口的使用規(guī)定11.2租賃雙方的溝通與協(xié)作11.3合同的保管與復(fù)印件12.租賃雙方的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的日期12.2簽字蓋章的效力13.附件13.1租賃窗口平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租賃方與承租方甲方為食堂窗口的擁有者，乙方為食堂窗口的租賃者。1.3租賃窗口數(shù)量與位置乙方租賃甲方食堂窗口共__個(gè)，窗口位置位于食堂的____層____號(hào)位置。1.4租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式乙方向甲方支付的租金為每個(gè)窗口每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.1.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.2押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），用于保證乙方租賃期間對租賃窗口的妥善使用及遵守本協(xié)議的約定。租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將窗口及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。2.3其他費(fèi)用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間窗口及相關(guān)設(shè)施的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃窗口的使用情況，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營；3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃窗口進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。3.2租賃方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃窗口的安全、衛(wèi)生和正常使用；2）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、垃圾處理等；3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃窗口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；2）乙方有權(quán)在租賃期間提出合理化建議，要求甲方改善經(jīng)營條件；3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租。4.2承租方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金；2）乙方應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量；3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管租賃窗口及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更與終止5.1變更條件1）本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2終止條件1）本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致提前終止租賃；3）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。5.3合同終止后的處理1）租賃期滿或提前終止租賃后，乙方應(yīng)將租賃窗口及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2）甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金；3）雙方應(yīng)對本協(xié)議終止后的保密信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任1）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方未按約定提供經(jīng)營條件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2）乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除1）本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)解除；2）雙方協(xié)商一致提前解除租賃的，本協(xié)議解除；3）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃窗口的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂窗口平面圖及規(guī)定，合理使用租賃窗口，不得擅自改變窗口的使用性質(zhì)。11.2租賃雙方的溝通與協(xié)作11.3合同的保管與復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十二條租賃雙方的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的日期本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章。12.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1租賃窗口平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃窗口平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供食堂窗口的詳細(xì)布局和平面圖，包括窗口的具體位置、大小、形狀等。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖合理使用租賃窗口，不得擅自改變窗口的使用性質(zhì)。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括可能影響或補(bǔ)充本協(xié)議的其他文件，如食堂的運(yùn)營規(guī)定、食品安全許可等相關(guān)文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守這些文件的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃窗口及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和押金的；3）乙方未合法、合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的；4）雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失；2）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；3）乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4）雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照租賃窗口平面圖提供窗口，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃方：指食堂窗口的擁有者，負(fù)責(zé)提供窗口及相關(guān)設(shè)施，并按照協(xié)議約定收取租金。2）承租方：指食堂窗口的租賃者，負(fù)責(zé)租賃窗口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按照協(xié)議約定支付租金和押金。