2024年二手房屋交易協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________二手房屋交易協(xié)議賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3如該房屋存在隱蔽工程、質(zhì)量問題或其他瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.2如買方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保賣方為房屋的合法所有者，具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。（2）明確房屋的權(quán)屬狀況，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（3）詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括隱蔽工程、質(zhì)量問題等。（4）約定明確的交易價(jià)格及支付方式，確保資金安全。（5）辦理房屋過戶手續(xù)，關(guān)注過戶進(jìn)度及費(fèi)用承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。（2）如賣方未能履行義務(wù)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。（3）如買方未能履行義務(wù)，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。（4）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已有人居住或使用過的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括定金及剩余款項(xiàng)。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保障。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式，仲裁裁決具有終局性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供有效的中國(guó)簽證或居留證明，以證明其有權(quán)出售房屋。2.買方為企事業(yè)單位：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并明確授權(quán)代表簽署本協(xié)議。3.房屋存在租賃合同：補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)確保房屋在過戶前無(wú)租賃合同糾紛，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。買方承擔(dān)房屋過戶后的租賃合同履行責(zé)任。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供共有財(cái)產(chǎn)的同意出售證明，證明其他共有人同意本次交易。5.房屋購(gòu)買用于投資或出租：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在協(xié)議中明確購(gòu)買房屋的目的，如投資、自住或出租等。6.買方需要貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供貸款銀行的相關(guān)信息，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。如貸款未能批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻