2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃協(xié)議

2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及公寓信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3公寓地址及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1水費(fèi)4.2電費(fèi)4.3燃?xì)赓M(fèi)4.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.使用及管理5.1甲方使用權(quán)5.2乙方使用權(quán)5.3物業(yè)管理6.維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3物業(yè)責(zé)任7.保險7.1甲方保險7.2乙方保險8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)讓條款9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同9.2乙方提前解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方約定14.合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方及公寓信息1.1甲方信息甲方：__________（姓名），身份證號：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________。1.2乙方信息乙方：__________（姓名），身份證號：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________。1.3公寓地址及設(shè)施公寓地址：寧夏回族自治區(qū)__________市__________區(qū)__________街道__________號公寓__________單元__________層__________號。公寓設(shè)施包括但不限于：__________、__________、__________、__________、__________等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年__________月__________日。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日期前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先保障乙方的續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月__________日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.費(fèi)用承擔(dān)4.1水費(fèi)水費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。4.2電費(fèi)電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。4.3燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。4.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。4.5其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額據(jù)實(shí)結(jié)算。5.使用及管理5.1甲方使用權(quán)甲方保留對公寓的合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓用于包括但不限于非法用途、商業(yè)用途、轉(zhuǎn)租等。5.2乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3物業(yè)管理公寓物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。物業(yè)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。6.維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓的主要維修工作，確保公寓在租賃期間符合適租條件。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、水龍頭等。6.3物業(yè)責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。7.保險7.1甲方保險甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。7.2乙方保險乙方應(yīng)購買個人物品保險，保障個人財產(chǎn)安全。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓條款乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：乙方與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。9.2乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。10.2乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照中國法律的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1甲方聲明甲方聲明，本公寓不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的出租權(quán)。13.2乙方聲明乙方聲明，乙方租賃本公寓用于居住，不用于任何非法用途。13.3雙方約定雙方約定，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的成立與生效14.1合同成立本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自甲方將公寓交付乙方使用之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓照片及設(shè)施清單內(nèi)容：包含公寓內(nèi)外的照片以及詳細(xì)設(shè)施清單，證明公寓的實(shí)際情況及設(shè)施完整情況。附件二：甲方身份證件復(fù)印件內(nèi)容：甲方的身份證件復(fù)印件，證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證件復(fù)印件內(nèi)容：乙方的身份證件復(fù)印件，證明乙方的合法身份。附件四：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：乙方支付的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按約定支付租金。附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式內(nèi)容：物業(yè)公司的聯(lián)系方式，供乙方在租賃期間咨詢及聯(lián)系物業(yè)公司。附件七：公寓物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：公寓物業(yè)管理規(guī)定，乙方在租賃期間需遵守的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時間交付公寓，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。1.3甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方的一切損失。2.2乙方未按照約定使用公寓，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方的一切損失。2.3乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方的一切損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)交付公寓，甲方屬于違約行為，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支