房產購置協(xié)議范本：2024年度適用

房產購置協(xié)議范本：2024年度適用版版A版本合同目錄一覽1.房產購置協(xié)議概述1.1購置房產的基本信息1.2購置房產的價格與支付方式1.3購置房產的交付與過戶2.房產購置協(xié)議的雙方主體2.1購置房產的賣方信息2.2購置房產的買方信息3.房產購置的主要內容3.1購置房產的類型與面積3.2購置房產的位置與規(guī)劃3.3購置房產的配套設施與權益4.房產購置的價格與支付方式4.1房產購置的總價4.2支付方式與支付時間4.3房產購置的稅費與費用5.房產購置的交付與過戶5.1房產交付的時間與條件5.2房產過戶的時間與程序5.3房產交付與過戶的相關費用6.房產購置協(xié)議的履行與保障6.1雙方的權利與義務6.2房產購置的爭議解決方式6.3房產購置協(xié)議的變更與解除7.房產購置協(xié)議的違約責任7.1賣方的違約行為及其責任7.2買方的違約行為及其責任8.房產購置協(xié)議的附則8.1房產購置協(xié)議的解釋與適用8.2房產購置協(xié)議的生效與終止9.房產購置協(xié)議的附件9.1房產證照及其他相關文件9.2房產購置的補充協(xié)議10.其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.2房產購置的特別約定11.房產購置協(xié)議的簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章11.2買方的簽字蓋章12.房產購置協(xié)議的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.房產購置協(xié)議的副本13.1房產購置協(xié)議的正本與副本14.房產購置協(xié)議的備案與公示14.1房產購置協(xié)議的備案程序14.2房產購置協(xié)議的公示要求第一部分：合同如下：第一條房產購置協(xié)議概述1.1購置房產的基本信息名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××名稱（或姓名）：×××地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××1.2購置房產的價格與支付方式（1）人民幣×××元整，作為定金，在本協(xié)議簽訂后3日內支付給甲方；（2）人民幣×××元整，作為首付款，在2024年6月30日前支付給甲方；（3）剩余的房產成交價格，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭比例不超過70%，具體按揭事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理。1.3購置房產的交付與過戶甲方應在本協(xié)議簽訂后90日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。房產過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。過戶費用由乙方承擔。房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產所有權轉移給乙方。第二條房產購置協(xié)議的雙方主體2.1購置房產的賣方信息甲方為該房產的合法所有者，對該房產擁有完全的處置權。房產的權屬清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。2.2購置房產的買方信息乙方為具備購房資格的合法自然人（或法人）。乙方提供的主體資料真實、有效，具備購房能力。第三條房產購置的主要內容3.1購置房產的類型與面積甲方同意出售給乙方的房產為住宅，房產的建筑面積為×××平方米，套內面積為×××平方米。3.2購置房產的位置與規(guī)劃房產位于××市××區(qū)××路××號，交通便利，周邊設施完善，符合城市發(fā)展規(guī)劃。3.3購置房產的配套設施與權益（1）房產所有權；（2）房產范圍內的土地使用權；（3）房產配套設施：包括水電、燃氣、通訊、有線電視等；（4）房產所在小區(qū)的公共設施：包括綠化、停車位、物業(yè)管理等。第四條房產購置的價格與支付方式4.1房產購置的總價房產的成交價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2支付方式與支付時間乙方按照本協(xié)議約定的支付方式及時間向甲方支付房產購置總價。4.3房產購置的稅費與費用房產購置過程中產生的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方承擔。具體稅費及費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產購置的交付與過戶5.1房產交付的時間與條件甲方應在本協(xié)議簽訂后90日內，將符合交付條件的房產交付給乙方。5.2房產過戶的時間與程序乙方應在本協(xié)議簽訂后60日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產所有權轉移給乙方。5.3房產交付與過戶的相關費用房產交付與過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔。具體費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房產購置協(xié)議的履行與保障6.1雙方的權利與義務雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，履行各自的權益和義務。6.2房產購置的爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3房產購置協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第七條房產購置協(xié)議的違約責任7.1賣方的違約行為及其責任甲方違反本第八條房產購置協(xié)議的附則8.1房產購置協(xié)議的解釋與適用本協(xié)議未盡事宜，應參照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2房產購置協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）雙方達成書面終止協(xié)議；（3）依法應終止的其他情形。第九條房產購置協(xié)議的附件9.1房產證照及其他相關文件甲方應向乙方提供房產的權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等法律法規(guī)要求的相關證照和文件。9.2房產購置的補充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議簽訂后，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1雙方的其他權利與義務雙方在本協(xié)議之外的其他權利與義務，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。10.2房產購置的特別約定雙方對于房產購置的特別約定，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。第十一條房產購置協(xié)議的簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章甲方授權代表：____________簽字：____________蓋章：____________11.2買方的簽字蓋章乙方授權代表：____________簽字：____________蓋章：____________第十二條房產購置協(xié)議的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本協(xié)議于2024年3月15日在××市××區(qū)××路××號簽訂。12.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為××市××區(qū)××路××號。第十三條房產購置協(xié)議的副本13.1房產購置協(xié)議的正本與副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第十四條房產購置協(xié)議的備案與公示14.1房產購置協(xié)議的備案程序甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交相關政府部門進行備案。14.2房產購置協(xié)議的公示要求甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議的相關信息進行公示。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照及其他相關文件1.1房產所有權證1.2土地使用權證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5竣工驗收合格證1.6房產平面圖1.7房產說明書附件二：房產購置的補充協(xié)議2.1房產裝修標準及要求2.2房產交付時間及條件2.3房產過戶手續(xù)辦理及相關費用2.4房產售后服務及保修附件三：其他約定3.1雙方的其他權利與義務3.2房產購置的特別約定說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，視為違約。2.甲方交付的房產不符合約定質量標準，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方提供的主體資料不真實、不完整，視為違約。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的1%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的1%。3.甲方未按照約定提供房產證照及相關文件，應承擔因此導致的一切法律責任。4.乙方未按照約定支付購房款項，應承擔因此導致的一切法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的1%。如甲方交付的房產不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方進行維修或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于××市××區(qū)××路××號的建筑物及其占用范圍內的土地。2.房產所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指對土地享有占有、使用和收益的權利。4.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)定，對建設項目進行的規(guī)劃審批。5.建筑工程施